20016年房贷利率是多少划算呢？谁能说说呢？

• 144****4751 遇利率调整时，个人贷款的利率调整的规定：
  （一）对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人类贷款，贷款利率按贷款发放时的利率执行，遇利率调整时不作调整；
  （二）对于分期还款的个人类贷款，有三种利率调整方式
  。一是利率为分期特定利率时，遇人行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
  二是为利率为分段利率时，遇人行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
  三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率 2019-07-19 08:35:45
• 153****5555 贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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• 158****5172 若贷款本金：42万，期限：25年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2430.87；还款总额：729261.05；利息总额：309261.05；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3115，随后每期逐笔递减金额：5.72；还款总额：678107.5，利息总额：258107.5.
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• 156****5491 1、商业贷款利率会在人行基准利率基础上上浮5%-10%，也有不上浮的
  人行基准利率
  1年期贷款年利率4.35%
  1-5年(含)贷款年利率4.75%
  5年以上贷款年利率4.9%
  2、公 积 金 贷 款
  5年以下(含5年)2.75%
  5年以上3.2%
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