房贷利率是多少划算好呢？谁能说说呢？

• 136****7392 贷款利息计算的标准公式：
  
  
  
  　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
  
  　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
  
  　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
  
  　　那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
  
  　　假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年**新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，
  
  　　第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；
  
  　　第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；
  
  　　第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；
  
  　　第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125% 2019-07-17 14:08:29
• 156****4324 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
  按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
  2019-07-17 14:08:24
• 136****9576 贷款分等额本金跟等额本息的。。。网上有很多计算器自己可以搜下。
  我给你算了下房子价格是765000。**3成是229500贷款535500。
  等额本息算法是还款总额1060839.8。利息525339.8。月还2946.78(元)。利率是5.22%你没说是不是公积金，我按照商业贷款算的已经是首次购房的优惠利率。
  等额本金的是还款总额955880.66。利息420380.66。利率一样，月还是递减，开始压力很大如果没能力提前还贷不推荐。公式我简单给你算下**数学问题：
  月还款额=当月本金还款+当月利息
  当月本金还款=总贷款数÷还款次数
  当月利息=上月剩余本金×月利率
  =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率
  总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2
  简单给你发下前3个月月还和后3个月月还吧。1月,3816.48(元)2月,3810.01(元)3月,3803.54(元)
  358月,1506.91(元)359月,1500.44(元)360月,1493.97(元)。
  2019-07-17 14:08:17