，目前人行公布贷款基准利率为：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% ，
全部3个回答 >**近的房贷利率是多少划算呢？谁能说说呢？
142****7925 | 2019-07-18 12:55:38
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151****7263 个人住房贷款基准利率:
一至三年（含三年） 5.40%
三至五年（含五年） 5.76%
五年以上 5.94%
如果是首套房,可以申请七折优惠.
2019-07-18 12:56:31 -
157****1506 一、城乡居民和单位存款
(一)活期存款 0.50
(二)整存整取定期存款
三个月 3.10 半年 3.30 一年 3.50 二年 4.40 三年 5.00 五年 5.50
二、各项贷款
六个月 6.10 一年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05
三、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 4.45 五年以上 4.90 2019-07-18 12:56:27 -
134****2713 2015年8月26日调整后**新基准利率(%)
一、城乡居民和单位存款
（一）活期存款 0.35
（二）整存整取定期存款 -
三个月 1.35
半年 1.55
一年 1.75
二年 2.35
三年 3.0
二、各项贷款
一年以内（含一年） 4.6
一至五年（含五年） 5.0
五年以上 5.15
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
近2年5年期以上贷款降息记录：5年期以上贷款，2014年贷11月22日前执行6.55%，2014年11月22日降息至6.15%，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15。 2019-07-18 12:56:19
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贷款利息计算的标准公式： 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率； 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息； 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金； 那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明： 假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年**新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么， 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5； 第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5； 第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）； 第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%
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遇利率调整时，个人贷款的利率调整的规定：（一）对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人类贷款，贷款利率按贷款发放时的利率执行，遇利率调整时不作调整；（二）对于分期还款的个人类贷款，有三种利率调整方式。一是利率为分期特定利率时，遇人行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是为利率为分段利率时，遇人行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率
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2017年民生银行**新贷款利率项目 贷款利率（%）一年以内（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公积金贷款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25
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一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。 二、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
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