个人住房贷款基准利率: 一至三年（含三年） 5.40% 三至五年（含五年） 5.76% 五年以上 5.94% 如果是首套房,可以申请七折优惠.
全部3个回答 >银行的房贷利率是多少划算呢？谁能说说呢？
143****5391 | 2019-07-18 14:53:54
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154****0460 ，目前人行公布贷款基准利率为：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% ， 2019-07-18 14:54:31
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156****9883 一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金贷款
五年（含）以下 2.75
五年以上 3.25
2019-07-18 14:54:25 -
134****4452
利率更新时间：2008-12-23
利率项目年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款4.86
六个月至一年（含1年）贷款5.31
一至三年（含3年）贷款5.40
三至五年（含5年）贷款5.76
五年以上贷款5.94
2019-07-18 14:54:20
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贷款利息计算的标准公式： 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率； 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息； 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金； 那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明： 假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年**新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么， 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5； 第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5； 第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）； 第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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一、贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。
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遇利率调整时，个人贷款的利率调整的规定：（一）对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人类贷款，贷款利率按贷款发放时的利率执行，遇利率调整时不作调整；（二）对于分期还款的个人类贷款，有三种利率调整方式。一是利率为分期特定利率时，遇人行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是为利率为分段利率时，遇人行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率
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