30年房贷利率是多少合适呢？谁能说说呢？

• 139****7220 等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1592.18元、连本带利总还款金额是： 573184.8元、共应还利息： 273184.8元。 第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：367.18　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
  2019-07-19 08:52:21
• 139****9644
  因为您没有说利率，我用利率5%为您举例一下吧！
  按照等额本息还款。贷款400000元，贷款利率为5%，时间为30年。我们可以计算出400000*5%/12*(1+5%/12)^360/[(1+5%/12 )^360-1]=2147.29元。明:^360为360次方。
  按照等额本金还款。贷款400000元，贷款利率为5%，时间为30年，我们可以计算出总支付利息为300833元，总还款额为700833。首月还款2,777元，每月递减4.63元。
  2019-07-19 08:52:17
• 155****0195 一首套房，利率享受85折，等额本息还款法，共支付利息49045.8元；等额本金还款法41925.97元。
  
  
  二套房，利率1.1倍，等额本息还款法，共支付利息66035.55元；等额本金还款法54257.13元。
  
  2019-07-19 08:52:11
• 146****0911 如果能公积金贷款**好，利率**低，3.87%。公积金贷款只能是等额本息还款方式，30万贷30年每月还1409元左右，30年后本息合计507547.22。
  
  如果是商业贷款，5年以上利率是5.94%，现在有些银行首套房好像还能打7折，打7折后利率是4.158%。
  
  如果不打折，年利率5.94%，30万贷30年：
  等额本息法：每月还1787元左右，30年本息合计643354.34。
  等额本金法：首月还2318元左右，以后每月递减4.13元，30年本息合计568042.5。
  
  如果打7折，年利率4.158%，30万贷30年：
  等额本息法：每月还1460元左右，30年本息合计525494.46。
  等额本金法：首月还1873元左右，以后每月递减2.89元，30年本息合计487629.75。
  
  等额本息法每月还款额固定，但总利息较多。
  等额本金法初期还款额较多，压力较大，但总利息少。 2019-07-19 08:52:05
• 137****2047 与执行利率相关
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
  （3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
  30万30年(360个月)月还款额:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12)^360-1]=1906.08元
  利息总额：1906.08*360-300000＝386188.8
  说明：^360为360次方
  2019-07-19 08:51:59