现在客户买房的时候，都会关注水费这个问题，这是因为现在高层住宅一般都会采用二次供水来保证高层用户的用水需求。但是由于高层二次供水是额外的供水投入，并且还需要对二次供水设备进行维护，那么这些费用是怎么算？高层二次供水的附加水费应该怎么收取才合理呢？目前的房地产商的楼盘项目大多是两种供水方式：一是直接使用无塔（无负压）供水设备与市政管网相连，在市政水压的基础上再次加压供水。二是采用恒压变频调速供水设备，通过加压到水箱，再由二次供水设备加压供给用户使用。QQ截图204.png目前高层住宅二次供水水费的收缴有两种方式：一是由自来水公司承担二次供水设备的费用、日常清洗维护费用，收费管理全由自来水公司负责，由自来水公司决定收取。二是有物业代收代缴二次供水费用，由物业收取，这种情况是高层住宅是采用的总表制收费，自来水公司只抄总表开单，由用户分摊。张女士小区内采用是第二种收费方式，小区3月份，整栋楼用了685吨水，可总表却有2164吨水，超出1479吨，每家多缴41元。找物业协商了好几次，一直没有得到解决。这样一来水费的收取并不公平，甚至多缴，造成大多数居民的不满。第一种由自来水公司负责维护管理，权责分明，管理到位，基本没有太大的纠纷，第二种物业代缴却很混乱，不同小区物业不同，标准又不一样，收取方式也就不一样，甚至有些物业将高层二次供水动力费纳入物业费。目前市区各高层住宅的二次供水动力费收费标准也不一样，有的是根据供电局缴费发票以及用户的用水量分摊到户，有的是按照住户房屋面积收取。采取哪一种标准，一般由物业或业主委员会决定。虽然大多数高层住宅6层以下不需要二次供水，不用要缴纳费用，但是也很一些事将整栋楼都采用了变频调速供水设备进行二次供水，从**低层开始都按照标准缴费。博海供水是做二次供水增压设备的，所以对二次供水水费有一定的了解，要想减轻负担，省去中间物业管理费用，**好的就是采用移交自来水公司负责二次供水设备的维护保养，能够避免很多不必要的问题和费用，并且由于专业人员对二次供水设备的维护保养，还能保证用水安全，避免与物业产生纠纷，就也许是更加合理的解决之道。
全部5个回答 >高层二次供水怎么收费？我想知道下，请告知？
132****7032 | 2019-07-18 16:13:01
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158****4393 二次供水收费标准是根据当地具体规定来征收的，通常是不附加二次供水的费用，其缴纳的水费包含二次供水的费用。
以郑州为例，根据《郑州市城市供水管理条例》第三十六条 城市供水单位应当按月抄表，并按水表行度向用户计收水费;用户应当按规定的时间、方式交纳水费。生产、生活等混合用水的，按其中的**高水价计收水费。
第三十七条 因水表发生故障或者由于其他原因无法抄表计量的，按前三个月平均用水量或水表额定流量计收水费。由于用户的责任造成无法抄表计量的，除要求其限期纠正外，按水表额定流量计收水费。在限期内不纠正的，按水表额定流量二倍计收水费。 2019-07-18 16:13:42 -
153****3778 二次供水。看看你们那个小区是采用的什么公供水方式吧。
如果是无负压供水，买高一点也没关系，看自己爱好，还有经济能力吧。
如果是变频供水，买1~6楼可能更符合ni的意，用水是直供水，不是二次供水。 2019-07-18 16:13:34 -
158****2142 高层住宅二次供水是指将城市公共供水经储存、加压后，再供给高层住宅居民生活使用的供水方式。因为二次供水需要添置新装置和产生运行成本，所以过去部分楼盘在供水收费的问题上与居民之间存在异议。此次扬州市规定，18米以上、100米以下高层住宅的二次供水设施建设、维护和运行管理将由专门的供水企业承担，其产生的费用由开发建设单位列入商品房建设成本，并由开发企业一次性支付给供水企业。
而居民到户水价则按物价部门核定的居民用水价格计收，开发企业和供水企业不得再向居民用户收取额外费用。 2019-07-18 16:13:19
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个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上 用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
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一般高楼层二次供水都是从第七层开始的，一般市政排水的管网压力只能保证6层楼以下使用。一旦高过6层7层以上就需要进行二次加压供水。其实随着房屋建筑的技术进步，高层住宅的比例也是不断的上升，所以你现在目前的高层建筑小区来说一般都会采用二次供水。
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一般来说是四层至六层以下采用市政直接供水，以上部分就得采用加压泵了。二次供水方式的使用原则是：市政水压不能送达的地方，就必须二次加压，也就是所说的二次供水。市政水压两个标准：一个是国家规定满足28M服务水头（六层楼）；另一个按照建设部字第277号文规定，是14M水头（三层楼）。
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高楼层二次供水是从第七层开始的 我国规定保证六层楼供水，市政配水（自来水）管网压力只保证六层楼以下，七层以上（含七层）就需要进行二次加压供水。随着房屋建筑的技术进步，高层住宅的比例不断上升，所以现目前的高层建筑住宅小区，一般都会由于太高而需要进行二次供水。我国《室外给水设计规范》GB50013-2006中规定是保证六层楼供水，也就是说市政配水（自来水）管网压力只保证六层楼以下（含六层），那么七层以上（含七层）就必须进行二次加压供水。
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