高层二次供水怎么收费

• 144****9540 现在客户买房的时候，都会关注水费这个问题，这是因为现在高层住宅一般都会采用二次供水来保证高层用户的用水需求。
  
  但是由于高层二次供水是额外的供水投入，并且还需要对二次供水设备进行维护，那么这些费用是怎么算？高层二次供水的附加水费应该怎么收取才合理呢？
  
  目前的房地产商的楼盘项目大多是两种供水方式：一是直接使用无塔（无负压）供水设备与市政管网相连，在市政水压的基础上再次加压供水。二是采用恒压变频调速供水设备，通过加压到水箱，再由二次供水设备加压供给用户使用。
  
  QQ截图204.png目前高层住宅二次供水水费的收缴有两种方式：一是由自来水公司承担二次供水设备的费用、日常清洗维护费用，收费管理全由自来水公司负责，由自来水公司决定收取。二是有物业代收代缴二次供水费用，由物业收取，这种情况是高层住宅是采用的总表制收费，自来水公司只抄总表开单，由用户分摊。
  
  张女士小区内采用是第二种收费方式，小区3月份，整栋楼用了685吨水，可总表却有2164吨水，超出1479吨，每家多缴41元。找物业协商了好几次，一直没有得到解决。这样一来水费的收取并不公平，甚至多缴，造成大多数居民的不满。
  
  第一种由自来水公司负责维护管理，权责分明，管理到位，基本没有太大的纠纷，第二种物业代缴却很混乱，不同小区物业不同，标准又不一样，收取方式也就不一样，甚至有些物业将高层二次供水动力费纳入物业费。
  
  目前市区各高层住宅的二次供水动力费收费标准也不一样，有的是根据供电局缴费发票以及用户的用水量分摊到户，有的是按照住户房屋面积收取。采取哪一种标准，一般由物业或业主委员会决定。虽然大多数高层住宅6层以下不需要二次供水，不用要缴纳费用，但是也很一些事将整栋楼都采用了变频调速供水设备进行二次供水，从**低层开始都按照标准缴费。
  
  博海供水是做二次供水增压设备的，所以对二次供水水费有一定的了解，要想减轻负担，省去中间物业管理费用，**好的就是采用移交自来水公司负责二次供水设备的维护保养，能够避免很多不必要的问题和费用，并且由于专业人员对二次供水设备的维护保养，还能保证用水安全，避免与物业产生纠纷，就也许是更加合理的解决之道。
  
  2018-06-30 22:50:15
• 151****4106 现在的高层住宅小区，一般都采用到二次供水，因为二次供水方式是额外的供水投入，所以水费价格也会比市政水费高一些。广大购房者和小区住户一般都会问到这个问题，二次供水从几楼开始供水，附加的水费价格一般是多少?
  
  使用二次供水方式的原则是：市政水压不能送达的地方，就必须二次加压，也就是所说的二次供水。
  
  市政水压两个标准。一个是国家规定满足28M服务水头(六层楼)；另一个按照建设部字第277号文规定，是14M水头(三层楼)。因每个地方地形的高低等情况不同，当地水厂供水**不利水压达不到28m水头，就按不低于14m水头。
  
  一般的市政供水负责供水 1-6层，二次供水方式从4层或者7层开始。
  
  
  二次供水设备从几楼开始示意图
  
  二次供水方式附加水费价格也要看具体供水方式和计费方式，目前楼盘采用两种二次供水方式，一种是采用将市政自来水二次加压到水箱再供水的方式，这种方式水箱要定期清理，附加的水费也相对便宜些，还有一种采用无负压供水，直接在市政水压的基础上加压供水，水质与市政一致，设备相对贵一些，附加费用也高一些。
  
  
  具体的二次供水的计费和定价是小区物业来定的，所以不同计费方式也导致水费有不同，例如：博海君小区的二次供水费每个月都不一样，**高的一个月4.2/吨，**低2.88/吨。 2018-06-30 22:49:39
• 142****9379 根据新出台的《扬州市区高层住宅二次供水管理办法》，从本月开始，扬州市高层住宅居民的用水收费标准将与普通住宅保持统一。
  　　高层住宅二次供水是指将城市公共供水经储存、加压后，再供给高层住宅居民生活使用的供水方式。因为二次供水需要添置新装置和产生运行成本，所以过去部分楼盘在供水收费的问题上与居民之间存在异议。此次扬州市规定，18米以上、100米以下高层住宅的二次供水设施建设、维护和运行管理将由专门的供水企业承担，其产生的费用由开发建设单位列入商品房建设成本，并由开发企业一次性支付给供水企业。而居民到户水价则按物价部门核定的居民用水价格计收，开发企业和供水企业不得再向居民用户收取额外费用。 2018-06-30 22:48:33
• 141****3783 市民张女士住在成都某花园小区。她说，自己家住15楼，平时厨房烹调饮用、卫生间盥洗沐浴、冲洗厕所便器需要用水，因为所住的楼层比较高，市政自来水管网水压不足以满足高层住户的用水需求，只有通过二次供水设备，来解决用水问题。
  
  
  
  高层二次供水到底该如何收取水费？
  目前高层住宅二次供水费用收缴主要有两种方式。
  
  一种是高层住宅小区将二次供水设备的费用、日常清洗费用、水费一起全权移交给了市自来水公司，收费、管理均由自来水公司负责；
  
  另外一种则是由物业代收代缴二次供水的费用。在第二种方式下，大多数高层住宅的二次供水采用“总表制”收费方式，一个小区的高层住宅只有一块自来水公司安装的总水表，每家每户的分表是开发商自行购买安装。自来水公司按月收取水费时，只抄总表开单，每家每户的水费分摊则由物业一家一家上门抄录、收钱。
  
  张女士小区内采用是第二种收费方式，小区3月份，整栋楼用了685吨水，可总表却有2164吨水，超出1479吨，每家多缴41元。找物业协商了好几次，一直没有得到解决。
  
  采用第一种收费方式，即由自来水公司负责维护管理的小区，因为权责明确、管理到位，基本没发生过什么矛盾纠纷，但由物业代收代缴二次供水费的小区却很混乱，矛盾重重。各家物业不仅收费标准不一样，收取方式也不一样。撇开人工费等不谈，有的物业将高层二次供水的动力费摊入水费中，还有的将动力费纳进了物业费中。而且，目前市区各高层住宅的二次供水动力费收费标准也不一样，有的是根据供电局缴费发票以及用户的用水量分摊到户，有的是按照住户房屋面积收取。采取哪一种标准，一般由物业或业主委员会决定。
  
  此外，虽然大多数高层住宅6层以下的住户无需二次供水，不用缴纳二次供水的额外费用，但也有个别中高层住宅整栋楼都实行了二次供水，从底层到**高层的用户都要按二次供水的水费标准交钱。
  
  **后博海君认为解决居民高层二次供水水费缴纳问题的关键所在是省去中间的物业管理环节，也就是采取上述所说的第一种收费管理方式，即直接交给自来水公司负责维护管理小区的水费。因为很多的高层住宅二次供水水费问题多是由于物业参和进来从而引发了诸多不必要的事情，直接交给自来水公司管理则可以成功的避免由物业产生的很多水费纠纷问题。这也许才是解决高层住宅二次供水水费到底该怎么算才合理的正确之道。 2018-06-30 22:48:09
• 144****6793 现在客户买房的时候，都会关注水费这个问题，这是因为现在高层住宅一般都会采用二次供水来保证高层用户的用水需求。
  
  但是由于高层二次供水是额外的供水投入，并且还需要对二次供水设备进行维护，那么这些费用是怎么算？高层二次供水的附加水费应该怎么收取才合理呢？
  
  目前的房地产商的楼盘项目大多是两种供水方式：一是直接使用无塔（无负压）供水设备与市政管网相连，在市政水压的基础上再次加压供水。二是采用恒压变频调速供水设备，通过加压到水箱，再由二次供水设备加压供给用户使用。
  
  
  
  目前高层住宅二次供水水费的收缴有两种方式：一是由自来水公司承担二次供水设备的费用、日常清洗维护费用，收费管理全由自来水公司负责，由自来水公司决定收取。二是有物业代收代缴二次供水费用，由物业收取，这种情况是高层住宅是采用的总表制收费，自来水公司只抄总表开单，由用户分摊。
  
  张女士小区内采用是第二种收费方式，小区3月份，整栋楼用了685吨水，可总表却有2164吨水，超出1479吨，每家多缴41元。找物业协商了好几次，一直没有得到解决。这样一来水费的收取并不公平，甚至多缴，造成大多数居民的不满。
  
  第一种由自来水公司负责维护管理，权责分明，管理到位，基本没有太大的纠纷，第二种物业代缴却很混乱，不同小区物业不同，标准又不一样，收取方式也就不一样，甚至有些物业将高层二次供水动力费纳入物业费。
  
  目前市区各高层住宅的二次供水动力费收费标准也不一样，有的是根据供电局缴费发票以及用户的用水量分摊到户，有的是按照住户房屋面积收取。采取哪一种标准，一般由物业或业主委员会决定。虽然大多数高层住宅6层以下不需要二次供水，不用要缴纳费用，但是也很一些事将整栋楼都采用了变频调速供水设备进行二次供水，从**低层开始都按照标准缴费。
  
  博海供水是做二次供水增压设备的，所以对二次供水水费有一定的了解，要想减轻负担，省去中间物业管理费用，**好的就是采用移交自来水公司负责二次供水设备的维护保养，能够避免很多不必要的问题和费用，并且由于专业人员对二次供水设备的维护保养，还能保证用水安全，避免与物业产生纠纷，就也许是更加合理的解决之道。 2018-06-30 22:47:30