商品房贷款人身亡以后怎么办？

• 134****1589 你好，1、债务人死亡的情况下，银行可以起诉债务人的法定继承人和担保人（如果有担保人的情况下）；
  2、债务人的法定继承人在遗产继承的份额范围内承担偿还责任，担保人在担保的范围内承担偿还责任；
  3、如果债务的金额超出了遗产的价值，继承人没有义务偿还，但如果愿意偿还的话，法院也会支持；
  4、法律依据：《继承法》第三十三条　【继承遗产与清偿债务】继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任 2019-07-18 08:44:46
• 142****9464 此房直接归这个孩子所有，因为银行已经判决，那么男方对孩子已经没有监护权。 如果孩子还有监护人那么监护人可以帮助孩子还款，否则逾期还款达两年（正常半年，现在大多达到2年才拍卖）银行就会将此房产拍卖。
  因为小孩子未成年（成年了可以直接卖掉），所以房子也没法卖，不按期还银行贷款就会被银行拍卖。 2019-07-18 08:44:36
• 156****7335 一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
  二、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。
  三、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。 2019-07-18 08:44:27
• 152****6343 第一还款人就是他的财产继承人，如果可以证明继承人未继承到财产，则继承人有权拒绝还款。第二就是你这担保人还款。第三执行借款人的财产，如果不够，则执行担保人的财产。这个需要法律途径。其实他目前还没有去世，你可以向银行提出终止担保。让银行提前进入收贷程序。这样可能会好些。 2019-07-18 08:44:17