求助一下怎样快速买房?有谁了解?

• 146****8328 对于这个问题，我本人有不同的看法。
  
  先来跟你分析一下：
  
  看你的月收入是多少？有没有存款？工作收入问不稳定？
  如果是买车的话，先看看自己从事什么岗位、职业？对车的需求程度大不大?
  如果是买房的话，就要看自己对房子的消费能力（这个很重要）。
  就拿我本人来说，我是一名业务员要经常做一些业务上的事情，当然公司也有车可以用。如果从长远的角度来看，作为一名业务员是必须往自己当老板这一条路走的，所以买车就会成为首选。一辆1.6或者1.8的车每个月1500公里的话，油费是一千块多一点的了，有时候也不排除跑不了1500公里。另外，正常情况下一辆车一年下来算上保险、油费、保养等等之类的费用是两万左右。虽然车是消费品，但它同样是你赚钱的工具之一。社会很现实，你有车子后社交网络也会慢慢宽起来。况且，你和一伙做生意的人出来吃饭应酬，人家不会问你家住哪里，是租还是月供。但至少他看到你不是做公交车或者打摩托过来。
  
  我是一个喜欢到处走走的人，有车的话可以多点带家人和朋友多出去走走，自驾游，生活也是可以很美满的。如果你是在外工作打拼的话，也可以偶尔回老家看看自己年迈的父母、过年过节不用携家带口坐火车回老家。当然，房子也是要买，不过是要把买房的时间推后一点点，等自己事业有了起色，袋里的银两再宽一点就入手。
  
  在中国，很多人都有房子的情结，觉得有房子才是一个完整的家。岳母娘找女婿也是首先看有没房子。不过她们那个年代的社会财富结构跟现在已经不一样了。20年前有房子跟2014年要房子的基础门槛不再一样。当然，如果你有经济能力的话而且对车的依赖不大，那就先买房子。
  
  **后跟你说说我身边的一些买房朋友的状况吧。
  存了好几年的钱，再向家里或者朋友借一点就凑够了一个首期（30%），然后按揭贷款分15或者20年供，每个月月供就两千多块，家庭柴米油盐以及一些小开支至少一千五，还有平时的社会开销呢；就这样过上了省吃省用的有房子的生活，然后两个人慢慢的存点小钱。再过一两年要有小孩了，你猜猜生小孩头几个月的开支是多少？
  
  试想一下，这样的生活你能过上几年？别说15年，1年我都受不了。这样做人太压抑。但如果你的收入比较可观、而且有很好的经济基础、家庭负担不重的话，那就先买个房子吧。
  2019-07-18 00:25:35
• 143****1753 楼上全部所答非所问，楼主问的是“为何”，不要反复陈述楼主的问题。
  正确回答：银行从业者都要为家人准备棺材的，量比较大，职能靠这个业务刮钱 2019-07-18 00:25:23
• 143****7531 买一手房砍价事情是这样的：
  一、1、看城市。看你购买房子所在城市这段时间市场如何，如果市场好，一般砍不到价格，有的地方甚至要走关系才能买到房；市场不好，看谈判能力砍价。
  2、看开发商。有的开发商经济实力好、打品牌，不喜欢购房者砍价，这个城市卖不出去，其他城市的楼盘卖出去了，他一样稳定现金流。
  二、现在谈砍价情况：1、看营销策略。有的开发商营销策略就是过了某个时间点，没有那个价格，这样有利于以后卖房过程中树立威望，在后面楼盘推出过程中达到营销效果。这样砍价比较难，看关系和开发商心理定位。
  2、若以上可以不用担心，可以砍价，一般有以下技巧：a、找关系。找的层面一般越高越管用，就越好，比如你说的：售楼人员28.3万，售楼经理27.7万。b、自己谈。和售楼人员做好关系，软磨硬泡（当然，房子卖的好的话，她一般不管你的。）。c、集体谈。和几个人一起购买，一起砍价，人多力量大，思路活，谈判能力也会增强。（温州炒房团方法）d、虚张声势。如果你也没关系，也没集体买房，那就虚张声势，这也是成本**低的一种方法，就是扬言自己有钱，在很多地方都有房产店面，这次买只是做个小投资，如果可以以后还会再买，也会介绍朋友买，如此云云。e、付款方式。例如用商业贷款，不用公积金贷款，例如一次性付款，例如买两套，加买车位等。
  3、当然，如果找关系、集体买、虚张声势等方法综合利用效果**好，在综合利用过程中，找关系要放**后，即都谈好**低价后，再让领导打电话打折，这样价格更低。
  三、其他问题：1、关于政府备案价。这是指开发商销售价格不超过政府备案价，低于可以。
  2、26万全款有没有可能：这个问题问开发商**好，楼层差价一般几十块钱。具体差价不同城市、不同楼盘不一样。 2019-07-18 00:25:17