流程如下:一、寻找中介信息登记,这样会走少许多弯路。买卖双方到中介咨询交易的相关政策。二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。三、过户登记。一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。这个离不开价钱,他帮你交可以,多给些房价一样的。
全部5个回答 >期房怎样分期付款?需要哪些手续呢?
157****6933 | 2019-07-17 21:18:16-
151****1311 有的毛坯房有,有的毛坯房没有,可以通过以下几种方式检测一下:
1、AHMT法
AHMT法指甲醛与AHMT(4-氨基-3-联氨-5-巯基-1,2,4-三氮杂茂)在碱性条件下缩合,经高碘酸钾氧化成紫红色化合物,然后比色定量检测甲醛含量的方法。AHMT法在室温下就能显色,且SO、NO共存时不于扰测定,灵敏度比比色法要好。
该方法特异性和选择性均较好,在大量乙醛、丙醛、丁醛、苯乙醛等醛类物质共存时不干扰测定,检出限为0.04 mg/L。但AHMT法在操作过程中显色随时间逐渐加深,标准溶液的显色反应和样品溶液的显色反应时间必须严格统一,重现性较差,不易操作,多用于居室中对甲醛的检测。
2、乙酰丙酮法
乙酰丙酮法指在过量铵盐存在下,甲醛与乙酰丙酮通过45~60℃水浴30min,或25℃室温下经2.5h,反应生成黄色化合物,然后比色定量检测甲醛含量。
优点是甲醛与乙酰丙酮反应的特异性较好,干扰因素少,酚类和其它醛类共存时均不干扰,显色剂较为稳定,检出限达到0.25 me/L[Bl,测定线性范围较宽,适合高含量甲醛的检测,多用于居室和水发食品中对甲醛的测定。 2019-07-17 21:18:49 -
137****6748 楼主指的就是按揭贷款吧?购买期房除了一次性付款外,可以选择按揭贷款。
按揭贷款分为:
1、公积金贷款。与房产公司(即开发商)签订购房合同后,填写公积金贷款申请表、公积金贷款合同,之后前往当地房屋产权产籍管理处备案。再盯着公积金管理处,尽快放款,然后你到公积金管理处指定的银行办理开户,每月归还贷款即可。
2、银行按揭贷款。选择银行,办理合同备案等相关手续后,按月归还贷款,直至付清。(可以提前还贷,利息及提前还贷需要交纳的违约金金额请咨询银行)。 2019-07-17 21:18:43 -
133****6982 购买期房首先要看清楚五证:1.《国有土地使用证》2.《建筑用地规划许可证》3.《建设工程规划许可证》4.《建设工程施工许可证》5.、《商品房预售证》。
若是需要办理按揭:不知道你是单身还是已婚
单身的要1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的单身证明。4.身份证。5.户口本。
已婚的:1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.结婚证。4.夫妻双方的身份证。5.夫妻双方的户口本。
离异的:1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的未再婚证明。4.身份证。5.户口本。6.离婚证。
一般**一般在《商品房预售证》下来以后,在签署《商品房买卖合同》之前交付。 2019-07-17 21:18:35
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分期付款买房,手续繁琐,但只要按部就班,问题不大。关键是选对项目,量力而行,不要超出自己的还款能力。
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如果是个人办理:1、申请人具有合法有效的身份证明;2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的**款;6、借款人的年龄加贷款期限**长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。如果不是个人办理:如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。办理手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、抵押登记费120元。
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如果是个人办理:1、申请人具有合法有效的身份证明;2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的**款;6、借款人的年龄加贷款期限**长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。如果不是个人办理:如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。办理手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、抵押登记费120元。
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一、手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.二、具体流程:相关的人员需要签订好买卖的合同。一般情况下,申请人可以在向银行进行分期付款之前,双方先要签订好相关的房屋买卖合同,也是可以以此为依据还有证明的。相关的人员需要收集好贷款所需要的资料。一般情况下,可以根据贷款银行的要求,整理还有备齐相关的资料。一般可以包括买卖的协议,双方的身份证、户口本还有结婚证以及收入证明(这个可以由公司开具)还有银行的流水等都是非常关键的,当天,具体的内容也要看一看银行的要求规范。之后,双方还可以共同去银行填写好表格,然后,提出贷款的任务申请。(1)个人办理:如果要办房产证的话是要准备身份证,户口本,结婚证当然你没有结婚是不必要的,还有银行同意给你贷款的文件;如果你是二手房交易的话,还要有原业主签的同意卖房的文件。(2)非个人办理:如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上,一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。(3)身份证要复印件5份,买卖合同要复印件2份(可多复印两份以防万一)。等到审批以后,就可以进行面签还有网签工作了。等到银行的通知审批下来以后,买卖的双方就可以共同前往房产局,进行相关的面签和网签工作了。随后,买房的人就可以将**打入银行的监管账户了。双方也可以去房产局进行过户。一般在规定的时间里,等到双方达成一致的协议以后,就可以携带好相关的证件资料到房产局办理过户手续了。
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