这是国家调控房价手段，提高了**比例和基准利率会导致一部分人预算不够，暂时放弃买房，那原先准备买房的钱就会流入理财产品，买理财产品的人多了，理财利息就会下降
全部3个回答 >2016二套房**比例多少？谁能说说呢？
134****7922 | 2019-07-17 11:35:22
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151****9957 1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在征信资质良好的情况下申请二手房按揭贷款的**不低于30％；
2、如果申请人名下已经有房，申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，那么**的比例就会增加，要求的**款不低于60％。
二手房贷款**计算方法：
二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的**款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。二手房评估价是指银行认可的房地产评估公司出具的对房屋市值的认定，一般会比市场价低。
计算公式：
净**款=实际成交价-客户贷款额（实际成交价），净**款是指不包括国家税费和中介服务佣金的**款。
贷款额=二手房评估价*贷款额度（首次贷款额度**高为70%）
举例：一套市场价200万的房子，其评估价是180万，那么首次贷款的话，可贷180万的7成，即126万，剩余的钱都是**款，即**款是74万（**比例区别于购买一手房的30%）。也就是说，评估价越高，贷款金额越高，**款越低。 2019-07-17 11:36:04 -
153****4148 1、如果名下有一房贷款已结清，人均面积小于35.5，那么本次购买普通住宅为改善型住宅，首套房，付三贷七；购买非普通住在为二套，付七贷三，利率上浮；
2、如果名下有一房贷款未结清，人均面积小于35.5、本次购买普通住宅，**低付6贷4，利率上浮；购买非普通住宅，付七贷三，利率上浮。菁英地产贷款科
2019-07-17 11:35:57 -
158****9699 2013买房**比例是多少?相信准备在2013买房的朋友比较关心这个问题，2013买房**，不同的城市比例是不同的。而且，2013买房**，一套房和二套房也是不一样的，很多城市都停贷三套房。下面具体来看看，2013买房**多少。
2019-07-17 11:35:52
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二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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您已有房产再继续购进其他房产就属于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是说您在购买新房**不低于新房总价格的百分之五十。
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按规定二套房**不得低于6成，可是按规定不行了！ 目前开发商为了卖房、啥招都能使出来，出现了好多开发商给垫资、甚至出现零**的现况；建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和**比例是多少~
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要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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