1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在征信资质良好的情况下申请二手房按揭贷款的**不低于30％； 2、如果申请人名下已经有房，申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，那么**的比例就会增加，要求的**款不低于60％。 二手房贷款**计算方法： 二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的**款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。二手房评估价是指银行认可的房地产评估公司出具的对房屋市值的认定，一般会比市场价低。 计算公式： 净**款=实际成交价-客户贷款额（实际成交价），净**款是指不包括国家税费和中介服务佣金的**款。 贷款额=二手房评估价*贷款额度（首次贷款额度**高为70%） 举例：一套市场价200万的房子，其评估价是180万，那么首次贷款的话，可贷180万的7成，即126万，剩余的钱都是**款，即**款是74万（**比例区别于购买一手房的30%）。也就是说，评估价越高，贷款金额越高，**款越低。
全部3个回答 >二套房**比例 会改是吗？谁能说说呢？
156****7054 | 2019-07-26 10:01:51
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155****5173 这是国家调控房价手段，提高了**比例和基准利率会导致一部分人预算不够，暂时放弃买房，那原先准备买房的钱就会流入理财产品，买理财产品的人多了，理财利息就会下降 2019-07-26 10:02:15
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134****4223 目前的全国政策是用购积金购买新房可以**两成，部份地方政策首套购买，用商业贷款，可以**两成，这个是由商业银行自己定。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
2019-07-26 10:02:10 -
137****2498 若是招行个人住房贷款：
1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-07-26 10:02:06
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您已有房产再继续购进其他房产就属于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是说您在购买新房**不低于新房总价格的百分之五十。
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按规定二套房**不得低于6成，可是按规定不行了！ 目前开发商为了卖房、啥招都能使出来，出现了好多开发商给垫资、甚至出现零**的现况；建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和**比例是多少~
全部5个回答 > -
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首套房3成，二套房5-6成购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
全部5个回答 > -
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区分二套住房 如下《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识，这里归纳出了几种属于二套房的情况： (1)首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群
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