如果按照第二套房,**为60%,贷款利率上浮10%。住房公积金贷款政策计算方法: 买第一套房贷款**比例**低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,**低**款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,**低**款比例为30%。
全部5个回答 >二套房买别墅**多少呢?应该怎么办呢?
133****1090 | 2019-07-17 09:44:00-
-
133****7601 首套3成**,贷款70%,利率现在都是基准,6点几了。
二套的话,**要60%,基准利率的1.1倍。别墅不属于改善型住房,很多城市不是首套可能要下禁令了。 2019-07-17 09:44:27 -
-
答
-
答
首次购房,首次贷款,**不低于30%,这是央行的规定,**50%可能是当地的规定。二手房的**相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低。假设房价70万,评估价是60万,那么就可以贷60万的70%,即可贷款42万,**就是28万。这是**低**,你可以多付,这样贷款少些,利息还少呢。
全部3个回答 > -
答
一、需要交纳的税为买方:契税卖方:个人所得税卖方:营业税如果卖方是净收,则所有的税由你承担,如果是各自承担,则你只缴纳契税。二、相关税费征收标准和减免政策1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上、二套房或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为出售方家庭唯一生活用房的,免交3、营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
全部3个回答 > -
答
就契税有变化。1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税。
全部3个回答 > -
答
不算的,因为农村的住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的。
全部5个回答 >