贷款过程中被查出可能会被记为骗贷，如果严的话还是保障婚姻利益大。 省钱是其次。如果 查得不严 可以试试 办个假离婚证，如果假离婚（办真离婚证）会有婚变风险和财产纠纷， 贷款成功后被查出可能会被勒令补交款项。
全部3个回答 >我想为买二套房假离婚究竟能省多少钱？应该怎么做呢？
136****4566 | 2019-07-17 08:41:59
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158****4121 买房假离婚**常见的原因是为了规避限购或者是方便贷款，不管因为什么原因而离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。 众所周知，现在买卖二套房，由于牵扯到要交一大笔税钱， 2019-07-17 08:42:23
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136****5612 1、从法律规定上看，可以这样操作；
2、要特别注意，防止有一方假戏真做。
因为从法律上讲，离婚了就是离婚了。万一假戏成真，对方不愿意再复婚了，那这个假离婚，就变成了真离婚。
2019-07-17 08:42:16 -
153****2772 这现象很多，但是想你这样百度中叫的还是第一例。
你老公的想法是这样的，可能以你们家现在的房产的话，至少有一套以上，那么有一套，第二套的**就是六层；如果已经有两套，那就买不了了。
如果离婚，那么你的户口是单独的，属成年子女，那么在你的名下可以有两套房子（限户口所在地），离婚了，婚期的房子在你老公的名下，你没房子，当然在离婚后以你的名字买划算，三层**，房产证上你要他写你的名字咋，那不是你又多了一个保障。
2019-07-17 08:42:11
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一手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;1、契税：（上海市）契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；3、合同印花税：总房款X0.05%；4、交易登记费：80元/套；5、配图费：25元/张；6、权证印花税：5元/本；7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；
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满几都是以房产证日期为准；1，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；2，如果证满二年，可减免增值税；3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。 公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。 提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。
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