哪位网友知道期房更名费怎么收？

• 134****7966 新房转合同更名需要开发商同意和配合，属于一种解约行为，此项业务也给开发商造成了一定的工作负担，开发商要求收取一定的费用也是合情合理的。
  原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，开发商同意后与原业主解除合同，与新业主重新签定合同，将备案信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。 2019-07-16 22:15:52
• 147****5223 是可以更名的，不需要花钱，因为房产证还没有办理，那么就不属于过户，过户要花钱的，更名只是把你的房子改在别人名下，到时候交房就交给别人了。 2019-07-16 22:15:37
• 132****8885 购房合同更名关注事项：
  1.更名风险必须重视。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，买卖双方当事人的权利难以得到保障。
  2.假如房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;假如房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，由此看来合同更名还要取决于地产商是否支持。 2019-07-16 22:15:21
• 154****9465 原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。
  已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。
  按规定，商品房出售应该分两种情况，一种是现房，另一种就是即将封顶，取得预售许可证的房子。如果是期房出售，开发商行为本身就属于违规。可现实情况是，很多开发商地槽刚开挖，就开始大肆售房，业主的权益将很难保证。
  若业主购买了上述三类新房，无证就想出售，则会涉及找开发商办理更名手续。此时，也要分两种情况讲，一种是业主与开发商签订的购房合同，未在市住房局进行备案的，那么，开发商收取的这笔数万元更名费，就是直接进入了个人腰包;另一种就是购房合同已经在市住房局进行备案的，按规定，业主符合几类情况的，如有重大疾病的，或是出国定居的等，就可以顺利办理更名手续，只需缴纳很少的材料费即可，开发商借机收取高价更名费纯属“雁过拔毛”。因此，不论属于哪种情况，开发商收取更名费都没有法律依据，属于“不当得利”，业主有权拒缴。 2019-07-16 22:15:10