更名费用高主要是因为交易税费占的比例多，存在5.65%营业税、1%个税、契税1%（购买家庭单位非首套房是3%）！
全部3个回答 >你好，咨询一下：房屋更名费贵不贵呢？有哪位网友知道，谢谢！
131****0853 | 2018-08-21 11:45:39
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148****5585 更名费用高主要是因为交易税费占的比例多，存在5.65%营业税、1%个税、契税1%（购买家庭单位非首套房是3%）！ 2018-08-21 11:46:13
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151****0197 房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 2018-08-21 11:46:04 -
134****4821 要看更名的双方是什么关系。
夫妻间更名房产，只有手续费几百元，没有税费，
直系亲属间《父子，兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式，过户房产给对方，依据过户方式不同，以及住房性质不同，收取税费不同。
如果什么也不是的两人，只有买卖方式过户，赠予也可以，但是非直系赠予，一分钱税也不免除。 2018-08-21 11:45:55
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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续耽储槽肥噩堵茶瑟偿鸡费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
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前业主的房屋产权证过户到新业主的名下。追答所产生的房屋过户费用追问此费用给由谁来收取
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更名费用高主要是因为交易税费占的比例多，存在5.65%营业税、1%个税、契税1%（购买家庭单位非首套房是3%）！
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要看更名的双方是什么关系。夫妻间更名房产，只有手续费几百元，没有税费，直系亲属间《父子，兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式，过户房产给对方，依据过户方式不同，以及住房性质不同，收取税费不同。如果什么也不是的两人，只有买卖方式过户，赠予也可以，但是非直系赠予，一分钱税也不免除。
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