更名费用高主要是因为交易税费占的比例多，存在5.65%营业税、1%个税、契税1%（购买家庭单位非首套房是3%）！
全部3个回答 >请问各位，房屋更名费贵不贵呢？求介绍！
153****4942 | 2018-10-11 16:39:20
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154****2631 要看更名的双方是什么关系。
夫妻间更名房产，只有手续费几百元，没有税费，
直系亲属间《父子，兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式，过户房产给对方，依据过户方式不同，以及住房性质不同，收取税费不同。
如果什么也不是的两人，只有买卖方式过户，赠予也可以，但是非直系赠予，一分钱税也不免除。 2018-10-11 16:40:07 -
155****3264 房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续； 2018-10-11 16:39:58 -
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前业主的房屋产权证过户到新业主的名下。追答所产生的房屋过户费用追问此费用给由谁来收取
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要看更名的双方是什么关系。夫妻间更名房产，只有手续费几百元，没有税费，直系亲属间《父子，兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式，过户房产给对方，依据过户方式不同，以及住房性质不同，收取税费不同。如果什么也不是的两人，只有买卖方式过户，赠予也可以，但是非直系赠予，一分钱税也不免除。
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更名费用高主要是因为交易税费占的比例多，存在5.65%营业税、1%个税、契税1%（购买家庭单位非首套房是3%）！
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目前不少购房的市民在办理房屋过户手续的时候，都希望能把过户费用尽可能的减少。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与以及买卖。继承**划算 但条件严苛赠与费用较少 但风险**高买卖过户： 继承、赠与和买卖三种房屋过户交费区别： 继承过户： 280元登记费 赠与过户： 280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。 买卖过户： 不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。 需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
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