高架边上小高层住多少楼不吵？该怎么选？

一、首先说明下16层以上的住宅不是小高层，是属于高层住宅！而且没有开发商会开发18层的住宅，18层是地狱啊！^_^房地产**忌讳的。二、噪音问题是高层住宅无可避免的，理论上说低楼层住宅的噪音相对较小，越高噪音会越大。三、至于你说会不会越高越好的问题，要看你自己是不是喜欢高的楼层，还有自己的购买力！因为高层住宅越往上单价越贵！高的楼层视野会开阔，但是噪音相对会大一些（因为物理学来讲声音传播无直接遮挡）。四、对于楼主买住宅一些建议：要是买高层住宅购买力没问题建议买16层，事业相对开阔，而且是高架桥的背面，可以利用隔音效果**好的夹胶玻璃减少噪音的污染，**好窗框也有添加隔音材料。选择墙漆时不要一味追求高光漆，而应该选择一些涂完后稍微有些皱纹纹理的漆，这样整个墙就会吸收一部分室内声音，有效地消除一些噪声。适当的加厚地毯、布艺窗帘等也具有一定的隔声效果。另外，安装空调外机、新风系统时应注意管线的密封处理，孔隙是隔音大敌。

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高架旁的高层住宅，周边有绿化带或建筑物阻挡和吸收，对噪声起反射和吸收作用，呈现“中间楼层噪音大、两头楼层噪音小”。如楼栋距离高架不足30米，尽量不要选择5F-10F的楼层。楼栋距离高架30-100米，尽量不要买10F-30F的楼层。楼栋距离高架100-300米，尽量不要买15F以上的楼层。

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都市中人，都难免遭受噪音的烦扰。轻者影响生活质量，重者危及身心健康。在大家的印象中，楼层越高，噪音越小，所以很多人认为，楼层选的越高越好，图个清静。但实际情况真的是这样吗？楼层和噪音的关系，到底是怎么回事呢？下面我们一起来看看。一、一栋楼是否存在特定的噪音层？并不存在！噪音的强弱是多种因素综合作用的结果。不同的时间、不同位置及周遭环境的变化，噪音的大小会有所不同。没有高架桥、临近马路及突发噪音这些因素的影响，一般大楼各楼层的噪音差别不是很大。如果噪音来源仅仅是马路，由于地面反射或建筑反射，会造成高层建筑中间楼层噪声比底层和高层稍大。正常情况下，当声波被周围的建筑物、绿化带等阻挡和吸收，再经过多次反射后，低层受到的噪音会减少。所以，不要盲目选择高楼层，更要关注建筑周边的环境。二、影响噪音大小的因素有哪些？1、噪音源高架桥：周边建筑楼层中间噪音较大，在高架桥旁一般都会设置遮挡墙，这样一来下面楼层的噪音少了，高架桥以上的楼层噪音反而大了。马路：如果噪声的主要来源仅是一条公路，往往底层和高层噪音较小，中间层**大。如果建筑物四周有多条马路，往往楼层越高，噪音越大，这是因为楼层越高有效噪声源就会越多。飞机航道：如果噪音源来自空中，那楼层越低噪音越小。菜市场、KTV、汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等都是噪音源。2、与噪音源的距离空气中噪音强度变化的**大影响参数是距离。根据声波传输原理，离噪声源越远，噪声肯定就越低，距离每增大一倍，噪音就能降低大约6分贝，当然，这是理想情况。3、周边有没有遮挡物低层噪音是大是小，还要看周围有没有遮挡物。如果楼房周边的绿化树木之类的比较多，那么就可以阻挡一部分声音。如果没有，噪声就可能比高层大。三、楼层与噪音分布的大致关系高层建筑噪音分布呈现“两头小中间大”的特征，有研究发现，高层住宅在30到70米间噪声**大。楼层低反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为低楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。当楼层达到一定高度时，噪音开始出现衰减。另有专家表示，一般来说，建筑物周围若只有一条马路，建筑物10层左右噪音**大，其余楼层以此为中心依距离递减。建筑物周围若有多条马路，25层左右噪音**大，其余楼层以此为中心依距离递减。四、如何**大限度的降低噪音？1、尽量选择离马路等噪音源较远的住房，无遮挡的情况下，**好距离300米以上；2、如果周围有噪音源，可以选择质量好的中空玻璃来降噪，在密封性较好的情况下，可以将噪音降低30至40分贝；3、将临街窗户更换成双层中空隔音玻璃；4、通过粗糙墙面或选用吸音壁纸来分散噪音，达到降噪目的；5、厚重的、多孔的窗帘能帮助吸音，如更换布艺窗帘。购房指南建议：噪音房防不胜防，建议看房时格外留意，尽量多看几次，白天看完晚上再去看。房子尽量远离噪声源，选底层避开车库出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选。

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在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，哪些楼层位置**佳呢？第一，选房要考虑空气质量。生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层，不要选择这些楼层。这个“高度”，大概在30米左右。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”**容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个“徘徊”的过程，灰尘会逗留其间，而且这里也是噪音较大的地方。高度在30米以上的楼层，空气质量更差。因为跟烟囱平起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。而且，高层空气相对稀薄，患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的患者容易产生不适症状，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第二，选房要从心理学角度考虑。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，可能会感到内心压抑。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。第三，要考虑噪音污染问题。许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，其实不然。声音通常以**短的路线立体传播，向上的并不比向两边的弱，高楼层接收到的声波要比同一幢低楼层来得强。声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。低楼层还因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。但太低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。第四、了解开发商高层定价法则。**底层的房源往往**便宜，然后逐步往上加价，同一楼层的房子，则一般是东边套**贵、西边套次之、中间套再优惠些。高层住宅销售一般都是“两头难卖中间俏”，即一幢高层住宅，往往是中间楼层，一般为5-18楼左右**受欢迎。剩余房源较多的，一般是21层以上的楼层。第五，小高层考虑采光百分之百不受影响的**好楼层，要选择13层以上。第六，小高层7楼**好。人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，6、7层的住宅较好，7层更突出小高层的特色。接着依次为5、4、2、3、8、9楼……，1楼铅（一般悬浮在2米以下）等重金属集结，对老人不利。6层和7层属于俯视景观的楼层，人可以俯瞰社区的绿化景观，能将整个社区的花园绿地尽收眼底，能欣赏社区的整体设计效果。但楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。通常，如果是11层的小高层住宅，选5-9层比较好。15层--20层的小高层，选7、8层，12--18层都比较好。第六，33层的高层建筑，选择15到20层比较好。因为阳光和空气都不受影响。当然，选房**主要取决于个人爱好。乐意住在高层住宅的顶上几层的，往往都是经济实力比较雄厚的人。因为他们会比较在意住宅的私密性，以及站在高处将整个城市尽收眼底的那种豪气。

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18层的房子14挺好的。一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的7-14层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

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