第一：贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%，公积金贷款利率是4.9%，同期银行存款利率定期**高的为5年期5.50%，**高利差1.55%，也就是说，如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款，那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55%，实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。由于使用住房贷款方式省下的资金有很大的使用空间，可以存银行定期、用作期货、黄金、理财产品或者放高利贷等投资方式，收益率将很高，如果不愿意承担银行利息。可以到银行随时还款。第二：目前房屋价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，房屋价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。因此，购房**为目前**好的投资产品，年增长幅度往年都在20%以上，本年度各级政府都制定了**高上涨幅度，**低也在10%以上，而物价指数6月份,全国居民消费价格总水平同比上涨6.4%。cpi通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为通货膨胀；而当CPI>5%的增幅时，我们把它称为Serious Inflation，就是严重的通货膨胀。因此货币在断的贬值，物价在不断的上涨，从银行贷款之日起，贷款部分的购买力就在不断的贬值，需要支付贷款的利息也在相对于节省出来的资金利用率面前少得可怜。第三、目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。因此早办理早省钱。例如以前办理住房贷款是**低打7折，没有相关手续费用，现在是基准利率上浮，另外收取1000-2000的手续费用等等。
全部3个回答 >贷款买房下款几率大吗？银行贷款审核通过,有多大几率下款？
154****8165 | 2019-07-16 12:05:29
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145****0905 银行贷款的要求和审核相对较为严格，借款人需要具备一定的贷款资质才能够通过银行贷款审批，满足好银行贷款的要求、条件，提交合法、齐全、可靠的资料，保障个人征信的良好，那么在银行申请贷款的通过率还是很高的。 2019-07-16 12:06:26
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143****1844 如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
贷款买房流程：
准备资料：身份证、收入证明、银行流水账单、户口本等资料。
签订购房合同：看中的房子，需先和开发商签订购房合同，合同内容需仔细看清楚。主要有面积、收房日期、赔付的一些事项。
签订贷款合同：购房合同签订好之后，置业顾问会带你去签贷款合同。有的直接在售楼部有办理点，有的则要去银行办理。贷款协议，有厚厚的一本，很多地方都是需要按手印、签字的。
等待放款：合同签订好之后，那么久等待放款了。一般，快的半个月就可以放款，慢的，需要等半年左右。
特殊情况：如审核被拒，可以按照银行要求，比如20年改30年的还款期限，或者增加**款、增加担保人等等。被拒绝之后，还是可以重新提交资料的。 2019-07-16 12:06:22 -
136****9506 网上的各种这个贷 那个借的，大部分是诈骗信息的，，别的基本都是高利贷的玩意的，你上去了就算是被坑了
网上的各种帮你办手续贷款 办卡 提额 什么的，统统的都是虚假的，诈骗的
不要想着借钱过日子，那不是生活方式的，
**大的问题是，你后面用什么还，平时连花的都没的花的，后面用什么还，还有利息呢
你要是不信可以去找他们，记得把你的经历回复在这个问题下面，
没钱的想过有钱的日子， 就是有钱了你也不知道怎么花的
用借款还借款，呵呵，都没钱还利息，还不是越借越多
另外说一句，这个贷款，是人死债不烂的， 就是人死了，也要你父母 家人给你还的
还不起进了牢，出来你还是要还的
另外说一句，踩我的都是家里死了娘的没钱出殡的，要不就是黑心烂肚肠的搞网贷 高利贷的玩意们 2019-07-16 12:06:10
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若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
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银行抵押贷款放款一般需要15到30天左右，具体时间以实际放款时间为准，在放款前银行需要对申贷人审查，还需要申贷人办理抵押等手续，手续办完后银行才会进行放款，所以时间上不固定。
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银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。
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问 期房烂尾几率大吗答
通常期房不会出现烂尾的情况，国家相关部门对于开发商以及项目的管控相对是比较严格的，因此出现这类风险是比较小的，而对于购房者来说，在购买期房的过程中，对于开发商的了解以及考量也是比较必要的，尽可能选择实力强大并且口碑较好的开发商，这样也能降低烂尾的风险。购买期房要注意以下4点：1、确定开发商是否有取得5证，在五证齐全的情况下再进行购买房屋。2、购房者在购买期房时，通常需要交纳一部分的定金，因此对于定增的条款也应当综合来考量，通常定金数额不能超过房款总价的20%。3、注意房屋合同中面积的约定。4、注意购房合同中不可抗力的条款，比如说延期交房的问题，为了避免出现这类的状况，购房者在签约的过程中，对于涉及到不可抗力的有关条款，应当高度重视。
