一般来说，对于南北向排列的房屋，楼间距不小于楼高的0.7倍；东西排列的房屋，楼间距不小于楼高的0.5倍。具体规定参见下列《城市居住区规划设计规范》的条例：住宅日照标准应符合表规定；对于特定情况还应符合下列规定：(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。”“住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制”住宅侧面间距，应符合下列规定：(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
全部3个回答 >哪位清楚临时建筑与小高层居民建筑左右之间的**小距离是多少？
136****0034 | 2019-07-15 20:50:36
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143****7943 楼间距国家标准规定：可以用：楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。 2019-07-15 20:51:13
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137****4186 《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93(2002 年版）
8.0.5.8 居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的**小距离，应符合表8.0.5规定；
表8.0.5 道路边缘至建、构筑物**小距离(m)
道路级别与建、构筑物的关系 居住区道路 小区路 组团路及宅间小路
建筑物面向道路 无出入口 高层 5.0 3.0 2.0
多层 3.0 3.0 2.0
有出入口 ---- 5.0 2.5
建筑物山墙面向道路 高层 4.0 2.0 1.5
多层 2.0 2.0 1.5
围墙面向道路 1.5 1.5 1.5
注： 居住道路的边缘指红线； 小区路、组团路及宅间小路的边缘指路面边线当小区路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。 2019-07-15 20:51:09 -
137****5814 小区主入口的道路在规范定义里应该是“小区路”，看你的简图应该是建筑物的大面面向小区路，如果是有出入口，人行道的宽度应该是5米，如果是无出入口，人行道的宽度应该是3米。
以上所述是摘自《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002版），但是这个是国家规范，一般要按照当地规划管理部门所制定的当地规划管理条例来执行，如果是经济发达地区，那么数值有可能是高于国家规范的，反正是基于国家规划的这个数值在上下轻微浮动，这个当地的规划主管部门具有**终解释权。 2019-07-15 20:51:07
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你好，建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。主要是根据日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距**少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。关于建筑间距，具体还有以下相关规定：非居住建筑间距 ，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定（一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求：（一）被遮挡建筑为居住建筑，按居住房屋间距规定控制。（二）被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫生的因素影响。（三）多层建筑山墙间距不宜小于8米，高层建筑山墙间距不宜小于13米，多层与高层山墙间距不宜小于9米。这些都是房屋间距上的规定。建筑间距有法律上的规定，以居住、工作舒适为准则，如若不按照规定，在建设审批上一般是不会被通过的。
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两侧的距离要满足防火的要求，前面和后面要满足日照的距离。日照的距离都大于防火距离。不同城市的日照距离不同，因在地球的纬度不同，太阳的高度角不同，北方的日照间距大，南方的日照间距要求小些。比如大连房屋日照间距为1.8倍的房高，而上海的日照间距为1.0倍的房高。一般高层与高层建筑的防火距离是13米，高层与低层的防火距离9米，低层与低层的防火距离是6米。住宅有日照距离的要求，办公和商业等建筑没有日照距离的要求，只有防火距离的要求。对**，医院等楼房的间距还有特殊规定。 一般高层与高层建筑的防火距离是13米，高层与低层的防火距离9米，低层与低层的防火距离是6米。
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多层和小高层住宅，楼间距是楼高的1倍，如果是高层的话，楼间距可以是楼宽的1倍。根据国家标准：1.楼距：楼高的1倍，此为南北朝向排列的楼房间距，**大不超过100米。若东西向则为0.5倍。2.采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
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建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。 低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。 所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
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