现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。个别银行可以申请15年抵押贷款。具体的需要你和银行协议。
全部3个回答 >房产抵押贷款20万每月还多少年呢？谁能说说呢？
152****5647 | 2019-07-15 10:49:17
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156****1454 现在利率上浮1.1~1.3不等，所以多算了几个：
商业贷款(按揭)8万，贷5年，按11年7月7日年利率6.9%浮动1.1即7.59%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 1606.46 元，利息共16387.57 元，总还款96387.57元
等额本金(递减还款)：第一月 1839.33 元，利息共15433.00 元，总还款95433.00元
商业贷款(按揭)8万，贷5年，按11年7月7日年利率6.9%浮动1.2即8.28%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 1632.85 元，利息共17971.18 元，总还款97971.18元
等额本金(递减还款)：第一月 1885.33 元，利息共16836.00 元，总还款96836.00元
商业贷款(按揭)8万，贷5年，按11年7月7日年利率6.9%浮动1.3即8.97%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 1659.50 元，利息共19570.23 元，总还款99570.23元
等额本金(递减还款)：第一月 1931.33 元，利息共18239.00 元，总还款98239.00元
2019-07-15 10:49:42 -
135****9865 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2111.55元，采用等额本金方式，首月还款金额是2483.33元，月还款额逐月递减。 2019-07-15 10:49:30
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6544.44元，采用等额本金方式，首月还款金额是8250元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
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贷款金额：100000.0元 贷款期限：20.0年 贷款年利率：6.39% 还款方式：等额本息 累计所支付利息：77,386.70元月还款额:739.11元需偿还贷款本息合计：177386.7元贷款金额：100000.0元 贷款期限：20.0年 贷款年利率：6.39% 还款方式：等额本金 累计需支付贷款利息 65,117.93 元 首月月还款额：966.92次月月还款额：946.95第三月还款额：962.33
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