是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
全部3个回答 >房产抵押贷款能带多少年呢？谁能说说呢？
156****8395 | 2019-07-15 13:32:33
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****2309 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。
个别银行可以申请15年抵押贷款。具体的需要你和银行协议。
2019-07-15 13:33:04 -
154****3565 1.先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2.再做房地产抵押评估。
3.签订贷款合同
4.经银行审批
5.房产证+土地使用权证抵押
6.凭（房管局换发的他项权证）到银行领款
资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等
2019-07-15 13:32:58 -
156****9736 银行的抵押贷款周期相对较长，因为银行的流程一般需要经过几个步骤：面签-评估-初审-抵押-出证-放款，具体的时间一般是在20-30个工作日，根据具体的银行，具体的时间也不一样。
2019-07-15 13:32:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部3个回答 > -
答
要看你的贷款用途是什么，一般的贷款机构申请房产抵押贷款可以申请5年以上的贷款期限，个人资质较好的情况下可以贷款10年左右。
全部5个回答 > -
答
这个看你是抵押贷款还是信用贷款了！抵押的话银行就月息差不多7里，而期限一般为一年，像三年的话，一般是小贷公司的产品，利息和本金一起还的话每月大概在4千多
全部3个回答 > -
答
1、用买方的**款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。 通常情况下,买家会认可**房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。 2、用银行贷款来缴清剩余房贷 卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。 这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 3、转按揭 转按揭是**简单直接的一种方法。什么是转按揭呢？通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
全部3个回答 >
买房交流
3106
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（333）
