1.等额本息还款：贷款总额1,000,000.00 元还款月数240 月每月还款7,106.74 元总支付利息705,617.57 元本息合计1,705,617.57 元2.等额本金还款：贷款总额1,000,000.00 元还款月数240 月首月还款9,083.33 元每月递减：20.49 元总支付利息592,458.33 元本息合计1,592,458.33 元
全部3个回答 >房贷100万20年每月还多少钱呢？谁能说说呢？
146****1507 | 2019-07-18 15:19:06
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137****5432 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6544.44元，采用等额本金方式，首月还款金额是8250元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2019-07-18 15:19:31 -
152****1987 贷款总额1000000现行年利率4.90%贷款年限20
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 6544.44元、总还款金额是：
1570665.6元、共应还利息：
570665.6元。 首月还利息是：4083.33 、首月还本金是：2461.11；第2个月还利息是：4073.28 、第2个月还本金是：2471.16
2019-07-18 15:19:26 -
146****2353 与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
按基准利率计算：月利率为6.55%/12
100万30年(360个月)月还款额: 2019-07-18 15:19:22
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贷款金额：100000.0元 贷款期限：20.0年 贷款年利率：6.39% 还款方式：等额本息 累计所支付利息：77,386.70元月还款额:739.11元需偿还贷款本息合计：177386.7元贷款金额：100000.0元 贷款期限：20.0年 贷款年利率：6.39% 还款方式：等额本金 累计需支付贷款利息 65,117.93 元 首月月还款额：966.92次月月还款额：946.95第三月还款额：962.33
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1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
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房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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假如房贷利率为基准利率4.9%上浮30%；银行房贷100万，20年共计利息为771054.65元；每个月需要还款为7379.39元。
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