一、全款买房（一）全款买房的优点：1.手续方便又快捷显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款买房的便利性更加凸显。2.无债一身轻全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。3.买卖方便全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。（二）全款买房的缺点：1.一次性资金投入过大全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。2.房产价值无法保证没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和**空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。二、贷款买房（一）贷款买房的优点：1.资金不足也能圆买房梦借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。2.分出资金用于投资贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。3.房产价值有保证银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。（二）贷款买房的缺点：1.背负一身债务中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
全部5个回答 >贷款买房比全款贵多少？谁能说说呢？
152****1315 | 2019-07-13 16:15:49
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138****3633 要根据个人情况而定
贷款买房的优点：
贷款买房前期投入资金少、购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，而且资金调配更加灵活、购房风险相对较小等优势，适合资金不充足的购房群体。
一、相对较小的初始购房基金
一般普通住宅的**比例不低于30％，如果一套100万的房子，只需**30万即可买，大大减轻了购房前期资金压力。
一、买房子的风险相对较小
银行办理贷款时，除了审查你本身外，还会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。 2019-07-13 16:16:20 -
132****6205 全款买房好还是贷款买房这个问题**好还是找精算师给计算。
这里提供一点建议：
钱款充裕，即使全款，也不影响生活，不影响应急储备金（应对意外医疗、借款等），那么可以全款。原因是不影响生活，可以减少实际房屋花费。
钱款紧巴，全款后，生活拮据，那么推荐分期。原因虽然房屋总花费变多，但是分期后可以保证生活质量不会下降太多，而且有应急储备金，生活财务安全性高。如果分期还可以在分期方式上进行灵活选择，也可以节省房屋花费。
2019-07-13 16:16:12 -
154****7706 全款买房和贷款买房的对比 全款买房：支出少虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。
而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
流程简全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。
即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 2019-07-13 16:16:04
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