平层和复式都有优点，平层感觉会大厅会大些和舒服些。适合老人家和有小朋友的家庭住。复式感觉就会小点。但是有一个30平方的露台，有时可以在露台，三五知己饮饮茶。都是一种享受。
全部3个回答 >多层比小高层贵多少钱好呢？谁能说说呢？
136****5601 | 2019-07-16 10:16:46
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143****2673 原因主要有：1.多层公摊面积少而小高层公摊面积多，2.小高层物业费高而多层物业费少一点，3.如果碰到突发事件（如停水、停电等）多层明显比小高层优越
2019-07-16 10:17:22 -
142****4793 1、小高层的价格一般会比多层稍贵，且越是往上，价格越高。
2、小高层因比多层多了电梯的公摊面积，所以，比多层要多付公摊面积的房价。
3、小高层因电梯、楼梯的缘故，公摊电费、物业管理费会比多层高出不少。
4、总而言之，小高层的优势在于风景好，采光好。但房价及物管费都要比多层高。
2019-07-16 10:17:16 -
133****9658 高层建设成本比多层建设成本（不含地价,下同）高，建筑密度大，居住舒适度差；多层建设成本低，建筑密度小，但居住舒适度好。房价与地价综合下来，还是多层贵。 2019-07-16 10:17:11
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153****2143 1. 高层住宅由于使用的材料、抗震等级、施工难度、地基深度以及要安装电梯等因素，其造价比多层的要高，一般质量要比多层的好。
2. 建高层住宅的地价一般比建多层住宅的地价贵。
3. 开发商买地的时候，政府已经规定了该地块将来开发的容积率，即他们买地的时候已经把地价折算成楼面地价了（也就是将来建成后，每平方米住宅的土地成本）。 2019-07-16 10:17:04
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一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的
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，电梯房是楼层越高价格越贵，具体原因如下： 1、楼层越高，楼房的结构要求就越高，工程造价翻倍的往上涨。 2、楼层越高，公共分摊面积就越大，开发商需要把这部分的成本摊到价格里。
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住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
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要根据个人情况而定贷款买房的优点：贷款买房前期投入资金少、购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，而且资金调配更加灵活、购房风险相对较小等优势，适合资金不充足的购房群体。一、相对较小的初始购房基金一般普通住宅的**比例不低于30％，如果一套100万的房子，只需**30万即可买，大大减轻了购房前期资金压力。一、买房子的风险相对较小银行办理贷款时，除了审查你本身外，还会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。
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