小区层高是多少可以入住？应该怎么办呢？

• 135****5596 普通住宅50年
  高层住宅70-100年
  还有特殊建筑就看要求了。
  1.设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（gb 50010-2002）第2.1.19条 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
  2.设计使用年限的取值：第3.1.7条 在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》gb50068确定。该国家标准规定普通住宅的设计使用年限为50年
  3.对于住宅，开发商设计使用年限的取值：一般直接按规范要求确定，统一为50年。
  所以设计使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情况下的**短期限。
  2019-07-13 11:42:32
• 152****4203 主楼结构本层楼面至上层楼面的高度；净高，再加上施工偏差，如果楼板粉刷10～20mm层高，铺贴地砖40～50mm：本层楼面至上层楼板下面的高度，即层高除去楼板厚度。一般楼板厚120mm，净高2
  2019-07-13 11:42:24
• 158****0765 设计住宅标准层高，一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢？国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"（摘自《住宅设计规范》条文说明）。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定"层高"，指的就是图纸上的结构标高（指结构设计图中的所标注的标高），是"净高+楼板厚度"。 2019-07-13 11:42:17