但是层高不是你自己这样量出来的，你可以找专业质量监察单位，用专业测量仪器测量。如果确实是层高不足，那就是没有按设计要求施工了，当然算违约。索赔的话很麻烦，因为开发商自己都是受害者，应该是施工队要求赔款的，如果你也要求赔偿可能旷日持久。但是你要求退房应该该没问题。 如果设计本来就不到2米9，完全是开发商广告说2米9，那么这就是虚假广告，你可以告开发商欺诈。这种证据很好收集，找到房屋的设计施工图看看就明白了。
全部4个回答 >层高是多少会更好？应该怎么办呢？
135****4611 | 2019-07-13 10:26:15
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132****9564 商业门面层高取决于你是什么样的商业，一共几层。
常见的两层沿街小商铺（一跨一家那种），首层层高4.2m~4.5m，二层层高3.9m比较常见。 2019-07-13 10:27:07 -
147****7186 层高是2.8米,除去楼板厚度、抹灰厚度、二次地坪厚度，实际净高可能只有2.6米多点了。你以后地面装修，顶棚装修，净高还会更低。这样的房子住起来是很压抑的， 2019-07-13 10:27:02
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156****5383 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2019-07-13 10:26:56 -
141****1981 个问题不好回答。楼层这个是开发商说了算的。
至于层高，一般的是2.5米，这个是净高。也有净高2.7米的。 2019-07-13 10:26:50
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净高=层高-板厚. 层高=2.9米 板厚,现在多数是现浇,板厚0.1米.如果做了地面和天花找平,大约再加0.03-0.05米抹灰 也就是说,如果没做吊顶,没铺地板,没有地热 净高应该在2米75-2米77 如果有吊顶地板或地热结构,在2米7也应属正常情况。
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层高就是房间的地板到上一楼的房间的地板的高度，而净高是你房间的地板到你房间的天花板的高度。。
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普通住宅50年高层住宅70-100年还有特殊建筑就看要求了。 1.设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（gb 50010-2002）第2.1.19条 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。 2.设计使用年限的取值：第3.1.7条 在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》gb50068确定。该国家标准规定普通住宅的设计使用年限为50年3.对于住宅，开发商设计使用年限的取值：一般直接按规范要求确定，统一为50年。所以设计使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情况下的**短期限。
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装修风水 在风水学来说，房屋以方正为佳。若是狭长形或不规则形，则被视为不吉。 但现在都市里的大厦单位设计是狭长形或是不规则形，一般人因无可选择而购买下来，但心里却始终存有阴影，难以安心居住。首先谈谈狭长形的厅房。所谓狭长，是指长度超过宽度一倍以上。如长度十米，而宽度只有四米，就为狭长，这样非但有风水方面的不符理想，而且在室内设计方面也很难处理。在这种情况下，**好的解决办法，把客厅用矮柜、梳妆台等家具把它一分为二，把长条切割成两个方形的空间，这不单符合风水之道，而且亦可改变观感，看起来不再有狭窄的感觉。这样做，有以下几点需要注意： 分隔的部分应该尽可能靠近中线，因为这样分隔开来的两部分才能会呈现方形，否则便会失去原来的意义。应该尽量用较矮的家具来作间隔，例如是三尺以上的矮柜或梳妆台便更为理想，因为这样才可令分隔起来的两个空间声气相通。倘若用高柜或高的板墙来作间隔，这便大打折扣了。
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