不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房外，均应设自动喷水灭火系统。这样是不是就看着简单了一些。我觉得说的比较明白了,普通住宅不管室内还是公共走道都不设,设集中空调的住宅的户内用房不设,公共走道设置.实践来说,我们26层的商住,上面普通住宅,只在商场部分设置了喷淋.
全部3个回答 >公寓做喷淋层高需要多少米呢？谁能说说呢？
133****2740 | 2019-07-13 11:28:18
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142****0378 这个独立建筑的单层面积超过1500平米或者总面积超过3000平米以上的是需要设置的，不超过的就不需要的。不是独立建筑的和其他功能和用的，元建筑就有的必须设置，没有的看具体的使用功能，如果属于综合楼的那就是需要设置。
2019-07-13 11:28:46 -
147****7920 你首先应当确认，你这个房子是否属于正常的住宅，是否是由商业变更为住宅的。如果原来是商业，设计上应当是有消防喷淋系统的，改成住宅后，有可能没有改动这部分。
但是不管怎麽说，已经安装了的消防设施，如果你要改动的话，必须经过消防部门的认可和批准，才可以更改。
2019-07-13 11:28:40 -
138****4194 住宅性质公寓室内是必须安装消防喷淋头。这样的设施是符合相关规定的。
不可以改造或者拆除的，理由如下：
1、拆除后，可能与开发商扯皮。
2、无法在拆除后密封起拆除孔。一旦馆内有压力，水可能对家照成损失。（很有可能物业早已关闭每层闸阀）。
注：《高层民用建筑设计防火规范》第五十六条规定：只有超过100米的高层住宅和高层公共建筑（包括类住宅公寓）需要安装消防喷淋。 2019-07-13 11:28:32
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一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是33层的楼房**好的是23--28层.。
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容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。计算方法按地方政府印发的《容积率计算规则））计算各地规定不同，8米加倍计算是很宽松的地区了。严格点的地方，比如重庆，超过3.6米层高即按投影面积双倍计算建面，超过5米另有规则计算。
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这个是复式的房子，不是跃层，跃层两层的层高都是一样的，每层都达到正常单个楼层的层高，且上面的面积都会计入房产证。你买的是复式的房子。
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小了点，做跃层的隔层厚度至少100mm，4.2-0.1=4.1/2=2.05米净高度。再减去楼板的梁呢，就只有1.9米左右了，人住在里面很压抑的。
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