一般，满足日照和消防要求即可。若在重要地段或景观核心位置，可能还需要满足相应的规划要求。国家要求房屋楼间距与房屋高度的比例南方多为1∶1，北方地区楼间距更大一些。 建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数；建筑的长高比：指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。 当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑系数不得小于 1.0 。多栋塔楼居住建筑成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按照下列条例执行： 1 ．相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应该按照各塔式居住建筑的长度与间距之和计算，并按照其不同的长高比，采用不得小于表 1 规定的建筑间距系数。 2 ．相邻塔式建筑的间距等于或者大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距的系数不得下于 1.2 。
全部5个回答 >商场层高多少才不会拥挤？谁能说说呢？
147****8095 | 2019-07-13 10:06:08
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148****9221 商场属于大型建筑一般高度为5.3米
一般的商场看上去并没有实际的高是因为有致冷设施
另外有夹层，加高的房子可以增加房屋的容积率而减少房屋的层数，在后期安装夹层，也是开发商有机可乘的原因，因此大多数商场的一层是5.3米高的
2019-07-13 10:06:55 -
148****6887 第3.2.4条 营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表3.2.4的规定 营业厅的净高自然通风时不小于3.2米，机械通风时不小于3.0米，营业厅净高应按楼地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算。设有全年不断空调，人工采光的小型厅或局部空间的净高可酌减，但不应小于2.40m。
2019-07-13 10:06:46 -
133****9324 商场层高一般要要高一些，如果和住宅一样高，会显得比较狭小，据经验商铺的一层层高在3.5m左右会比较舒适，商铺二层也应在3米以上。
2019-07-13 10:06:41 -
153****6632 商场的高度要高于这个数值,具体好象是有规定,公共场所,人数超过多少的地方建筑高度必须高于一定数值，这个要看具体的，一般高于4.5是很正常的，5.4左右吧
2019-07-13 10:06:29
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开间: 住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离.进深: 在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度这个数据的设计还是比较合理的
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2.9米符合现行的规范。但楼板的厚度一般在“板式结构”中才能达到200-300，这当然是指结构层，天棚摸灰和地面找平层不计。 在梁板结构中，净高实质上更着重于**低的梁的梁底与地板面层之间的距离，一般2.4米足以。 2.9米和3.0米是现在平层户型常用的层高，符合建筑经济的要求。
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(1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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