层高超过4.8以上算两层面积，单层超过2.2以上计算.
全部3个回答 >住宅层高多少算两层面积呢？怎么计算的呢？
135****1441 | 2019-07-12 16:45:06
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139****0452 无论多高也是按一层计算,只要上部无板。1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2019-07-12 16:45:36 -
133****2334 二，如果确实是按照设计院图纸施工的复式建筑，层高2.7米，那你的建筑面积就是户内（两层面积之和，楼梯按照自然层计算）加上公摊面积。具体你的公摊多少，这个要根据具体情况判断，根据你目前的信息，无法得出公摊面积。
第三，合理的高度应该是层高2.8米或以上（你说的2.7米可能是净高，下来层高也就2.8米了）。
第四，复式楼的价格那可不好说了，同一个城市都千差万别，更何况不是那个城市的大家都不知道 2019-07-12 16:45:31
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住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
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1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。2、室内有维护结构的层高大于2.2米的看台、控制室、临时堆料仓库等等另行计算建筑面积。也就是说：单层钢结构厂房，无论层高多高，也不会因层高问题“超过了多少米，就可按第二层计算”，只能按单层计算。
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超过六米，要看图纸的面积，是不是算两层的？如果是的话，然后你就按这个面积算，如果不是的话算一层了，每个地方都不一样
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住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
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