层高超过4.8以上算两层面积，单层超过2.2以上计算.
全部3个回答 >住宅层高多少算两层面积呢？怎么计算的呢？
135****1441 | 2019-07-12 16:45:06
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****3177 挑高：就是层高较大的房子，5.1米相当高了。 所谓挑高，是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型，一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。
2019-07-12 16:45:41 -
139****0452 无论多高也是按一层计算,只要上部无板。1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2019-07-12 16:45:36 -
133****2334 二，如果确实是按照设计院图纸施工的复式建筑，层高2.7米，那你的建筑面积就是户内（两层面积之和，楼梯按照自然层计算）加上公摊面积。具体你的公摊多少，这个要根据具体情况判断，根据你目前的信息，无法得出公摊面积。
第三，合理的高度应该是层高2.8米或以上（你说的2.7米可能是净高，下来层高也就2.8米了）。
第四，复式楼的价格那可不好说了，同一个城市都千差万别，更何况不是那个城市的大家都不知道 2019-07-12 16:45:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
全部4个回答 > -
答
1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。2、室内有维护结构的层高大于2.2米的看台、控制室、临时堆料仓库等等另行计算建筑面积。也就是说：单层钢结构厂房，无论层高多高，也不会因层高问题“超过了多少米，就可按第二层计算”，只能按单层计算。
全部3个回答 > -
答
超过六米，要看图纸的面积，是不是算两层的？如果是的话，然后你就按这个面积算，如果不是的话算一层了，每个地方都不一样
全部3个回答 > -
答
住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
全部3个回答 >
