1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。2、室内有维护结构的层高大于2.2米的看台、控制室、临时堆料仓库等等另行计算建筑面积。也就是说：单层钢结构厂房，无论层高多高，也不会因层高问题“超过了多少米，就可按第二层计算”，只能按单层计算。
全部3个回答 >建筑层高多少算两层怎么计算呢？流程是怎么样的呢？
134****8980 | 2019-07-12 16:21:42
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158****7740 超过六米，要看图纸的面积，是不是算两层的？如果是的话，然后你就按这个面积算，如果不是的话算一层了，每个地方都不一样
2019-07-12 16:22:07 -
159****2468 根据国家标准GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，层高超过2.2米的需要计算建筑面积，但是超过多少，规范没有规定。
有些地方，为了控制所谓的买一层得二层的情况，制定了地方的规定，层高超过多少按照2层计算，其实都是不符合国家标准的规定的。
2019-07-12 16:22:02 -
151****2213 无论多高也是按一层计算,只要上部无板。1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2019-07-12 16:21:57
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挑高：就是层高较大的房子，5.1米相当高了。 所谓挑高，是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型，一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。
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这没固定的概念有的底商门面房，单层层高5米的都有，按单层建筑来说，2米（有的地方2.2米上）上都可以算做正式房屋。
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至少要5.6米左右，高度太低做错层会显得压抑。 错层的概念： 指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
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住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
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