住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
全部4个回答 >层高多少算两层面积？
155****4162 | 2018-07-07 17:26:55
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146****7749 层高超过4.8以上算两层面积，单层超过2.2以上计算. 2018-07-07 17:36:08
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156****3691 住宅层高套型建筑面积90平方米(含90平方米)以下住宅,层高不应大于3.6米;套型建筑面积90平方米以上住宅,建筑层高不宜大于3.6米。住宅建筑层高介于3.6米—4.6米之间时,建筑面积计算值按照该层水平投影面积的1.5倍计算 2018-07-07 17:35:23
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141****2333 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
就是说如果商铺只有一层时，不管多高都只按一层算，有夹层时就参照以上的计算方法。 2018-07-07 17:27:57
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挑高：就是层高较大的房子，5.1米相当高了。 所谓挑高，是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型，一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。
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这没固定的概念有的底商门面房，单层层高5米的都有，按单层建筑来说，2米（有的地方2.2米上）上都可以算做正式房屋。
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住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
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超过六米，要看图纸的面积，是不是算两层的？如果是的话，然后你就按这个面积算，如果不是的话算一层了，每个地方都不一样
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