每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
全部3个回答 >复式楼房层高多少会影响房子？有没有什么影响吗？
156****7786 | 2019-07-12 12:45:53
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156****4563 复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米） 2019-07-12 12:46:50
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138****8928 复式楼中空位置一般是5.5米到6米左右，面积是长乘宽，各层算各层然后加起来就可以了，层高不受影响。
2019-07-12 12:46:42 -
134****2309 层高低于2.2米，就不计入建筑面积，所以，复式房子很多都是只算一层的面积，开发商一般都会说买一层送一层。
2019-07-12 12:46:35 -
145****0226 标高是指相对±0.000的高度，我感觉你问的是层高，1般住宅层高3米左右，复式结构1层1般2.6左右，2层1.8左右，层高大了就不是复式了，那可以叫别墅了，由于2层层高小，他是不计算建筑全面积的。 2019-07-12 12:46:29
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134****1697 实践中复式楼层高度比普通楼房要高一米五左右。复式楼内的楼梯面积按楼梯自然层数总面积计入房屋面积。
复式楼是指实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
2019-07-12 12:46:20
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
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认为应该是在十层以下，五层以上这个位置买，第一，既能避免你所担心的楼层低噪音大，也避免了楼层高而难逃的漂浮物污染层，又不影响采光，也不会出现离地面近潮湿的问题，并且在电梯万一出现故障时也不会痛苦的去爬楼，不知道你觉得我这个建议如何。
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书库、阅览室藏书去净高不得小于2.40m。当有粱或管线时，其底面净高不宜小于2.30m；采用积层书架的书库结构粱（或管线）底面净高不得小于4.70m。参考资料：《建筑设计常用数据手册》（中国建筑工业出版社）
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厂房高度大于8米建筑面积按两层算。《工业项目建设用地控制指标》的附件一的第二条对于厂房的面积做出了解释：一、投资强度项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积，其中项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。二、容积率项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积，建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。三、行政办公及生活服务设施用地所占比重项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%。
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