厂房高度大于8米建筑面积按两层算。《工业项目建设用地控制指标》的附件一的第二条对于厂房的面积做出了解释：一、投资强度项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积，其中项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。二、容积率项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积，建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。三、行政办公及生活服务设施用地所占比重项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%。
全部4个回答 >广场层高是多少刚好呢？有没有什么影响吗？
135****4768 | 2019-07-13 11:38:38
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156****4614 书库、阅览室藏书去净高不得小于2.40m。当有粱或管线时，其底面净高不宜小于2.30m；采用积层书架的书库结构粱（或管线）底面净高不得小于4.70m。参考资料：《建筑设计常用数据手册》（中国建筑工业出版社）
2019-07-13 11:40:00 -
133****4006 层高是3米，但实际空间高度没有3米，这是因为建筑上讲的层高结构层高，指：两楼层轴线距离。也就是指你楼上房子地板结构轴线到你房子地板结构轴线距离（毛坯房）。现在一般楼房楼板厚为10厘米，如有地暖会更厚一些。实际为（3-0.05-0.05=2.9）左右。现在房地产是卖家市场，不好理论。可以起诉他违约。 2019-07-13 11:39:51
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146****0590 扣除楼板厚度、地坪厚度、天棚抹灰厚度，一般不少于2.83米应为合格达到层高要求。如果层高不够可以先向物业提出索赔，视协商情况再作决定。
2019-07-13 11:39:47 -
133****3082 踏面做260mm、踏步高度做156mm、楼梯宽度做到850至1000mm.具体数据还要根据房型做相应调整。
2019-07-13 11:39:38 -
136****4295 ，空间感是相对的，更多的是要看整体面积，当整体面积非常大，而你的净高不够，就会压抑，普通的居住要求是3.3m，但是展览一般是说希望给你公共空间的感觉，所以要再高，但是也不是一事而论的， 2019-07-13 11:39:32
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层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。 中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前房地产市场一般住宅层高都在2.8米左右。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
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1. 高密度板价格低于生态板，但是环保性生态板差，当然还是生态板好点。生态板价格和品牌，规格，材质，工艺等有关系。2. 密度板也称纤维板，是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或其他适用的胶粘剂制成的人造板材。容易再加工，但缺点是防水性较差，环保性一般。3. 生态板是由天然矿物石粉和天然纤维作为基础原料，通过无机胶凝技术改性等工艺流程，经入模，自然固化成型为环保节能新材料，其不含甲醛，甲苯的无机天然环保性能，结合表面的自然质感和持续高效的负氧离子释放性，实现了其绿色建材的自然属性。4. 多层板是由木段旋切成单板或由木方刨切成薄木，再用胶粘剂胶合而成的三层或多层的板状材料，通常用奇数层单板，并使相邻层单板的纤维方向互相垂直胶合而成。
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每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
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