住宅产权证明怎么开?需要什么材料?

• 134****4978 （一）办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：
  1、有效身份证。
  2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
  3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
  4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
  5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）
  （二）填写房屋产权证明单
  房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米
  该房屋产权归属，有几个人就写几个人。
  填写房屋产权编号。
  要有单位盖章，日期。
  注意事项：
  一般需业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。具体每个地区的要求略有不同，请详细咨询当地的房产部门。 2019-07-12 10:27:29
• 132****8713 房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。
  房产证明所需材料：
  (1)填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到;
  (2)提供购房合同/拆迁安置协议;
  (3)提供购房发票;
  (4)提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。
  注意：
  若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件，**好带上原件去，有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理，如需委托他人，则需提供经过公证处公正的委托书。
  若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》 2019-07-12 10:27:22
• 158****8485 农村房屋产权证明由县不动产登记中心办理，农村房屋不动产登记工作完成后，直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。
  
  按照《不动产登记暂行条例》第二条、《不动产登记操作规范》1.2.1等相关规定，不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。办理房屋不动产权证，按照《不动产登记操作规范》10.1条，办理“宅基地使用权及房屋所有权登记”的首次登记，需提供如下材料：
  
  （1）不动产登记申请书；
  
  （2）申请人身份证明；
  
  （3）不动产权属证书或有批准权的人民政府用地的文件等权属来源材料；
  
  （4）房屋符合规划或建设的相关材料；
  
  （5）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产截址、面积等材料。 2019-07-12 10:27:15