为什么要开住宅产权证明?住宅产权证明怎么开?

• 159****4866 （一）办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：
  1、有效身份证。
  2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
  3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
  4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
  5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）
  （二）填写房屋产权证明单
  房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米
  该房屋产权归属，有几个人就写几个人。
  填写房屋产权编号。
  要有单位盖章，日期。
  注意事项：
  一般需业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。具体每个地区的要求略有不同，请详细咨询当地的房产部门。 2019-07-19 12:17:24
• 136****7752 办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：
  
  1、有效身份证。
  
  2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
  
  3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
  
  4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
  
  5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元） 2019-07-19 12:17:18
• 151****5752 开房产证明，只需要本人带身份证到房屋所在地房产局产权科就可以查询，房产局会出具盖章的证明文件。
  
  房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权**后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
  房产证具有以下显著特点;
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2019-07-19 12:17:14