房屋租赁合同怎么填？填写房屋租赁合同内容要注意什么？

• 139****8576 出租方：（以下简称甲方）
  　　承租方：（以下简称乙方）
  
  　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
  
  　　一 甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。
  　　二 租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。
  　　三 租金及付款方式：
  　　1. 租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。
  
  　　2. 租金先付后用，一季一付。
  
  　　4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。
  　　四 甲方提供设备如下：
  　　全装修房一套，含：
  　　上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。 此处可以自行修改的 仅供参考
  　　五 乙方履约事项：
  　　1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
  　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
  　　六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元
  　　七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
  　　八 本协议一式二份，经双方签字即生效。
  
  　　甲方： 乙方：
  　　电话： 电话：
  　　签约日期： 签约日期： 2019-07-10 16:53:57
• 142****6603 房屋租赁合同
  　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
  　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
  　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
  　　第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
  　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。
  　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
  　　第四条 租金和租金交纳期限。
  　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
  　　第五条 甲方的责任。
  　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
  　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
  　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
  　　第六条 乙方的责任。
  　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
  　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
  　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。
  　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
  　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
  　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
  　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
  　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
  　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
  　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
  　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
  
  　　出租人： 承租人：
  　　联系电话： 联系电话：
  
  　　年 月 日 年 月 日 2019-07-10 16:53:31
• 154****2749 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
  因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
  二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款。律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2019-07-10 16:53:15