怎么写房屋租赁合同? 房屋租赁合同怎么填写

• 141****5227 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 2019-05-05 10:42:52
• 137****2041 般现在出来工作都是选择租房的方式生活，而租房是需要鉴定一份租房合同的，里面会约定承租方与出租方之间的权利与义务，很多人对于合同的签订不是很了解，那么，租房合同怎么写呢?根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同一般应当包括以下内容：
  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
  (三)租金和押金数额、支付方式;
  (四)租赁用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室内设施的安全性能;
  (六)租赁期限;
  (七)房屋维修责任;
  (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
  (九)争议解决办法和违约责任;
  (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
  (三)租金和押金数额、支付方式;
  (四)租赁用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室内设施的安全性能;
  (六)租赁期限;
  (七)房屋维修责任;
  (八)物业服务 2019-05-05 10:42:49
• 146****9187 现在很多在外打拼的年轻人都要面临租房问题，遇上好心的房东还好，双方都是和和气气，但是遇到黑心的房东，真是要被坑得一分不剩，所以，房屋租赁合同是很重要的，一定要看清楚，想明白。房屋租赁合同上面包括以下内容：
  
  
  
  出租房具体情况，例如：房屋座落位置、间数、面积、房屋质量、装修情况等等。出租方和承租方的个人信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。租赁期限：租赁期共＿年零＿月，出租方从＿年＿月＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿年＿月＿日收回。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
  
  2019-05-05 10:42:43
• 143****7887
  赶紧看看
  海口一租户往三部门跑10趟才备齐材料，到派出所拿号后被告知还得等半个月；赶紧看看下面这条消息
  
  海口市居住证申领工作从5月启动以来，不少居民反映居住证申领程序繁琐，需要准备的材料太多，也有很多居民表示办证难，往往好几个部门来回跑还是办不下来。就此，海口市公安局推出相关便民措施，简化办理居住证手续。就群众反映办居住证难的问题，海口市公安局户政处副处长苏德春介绍，由于办理海口居住证措施刚刚实施，在办理过程当中，有些办证民警对办理居住证相关规定理解上有误差，给办证人带来不便。为此，海口市公安局日前推出相关便民措施，简化居民办证手续。
  
  
  
  
  
  ●“一表通”让群众不再来回跑
  
  
  记者了解到，海口市各派出所日前已向全市居（村）委会下发“海口市社区家庭居住证明表”，申请人填写居住证明表经社区同意后，将该表交到派出所。申请人在这张表上将申报的条件要求全部填写完，派出所按该表内容录入系统即可办证，此举将大大方便群众办证，少让群众来回跑。
  
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  无需提交房产证明就可办居住证
  ●问题：申领人必须符合哪些条件？
  
  解答：非海口户籍公民到本市居住并在公安机关申报居住登记半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，应当向居住地公安派出所申领居住证，并对申办材料的真实性、合法性负责。可以按规定申领居住证。
  
  ●问题：夫妻一方有劳动合同，共同居住的，双方都可以办理居住证吗？
  
  解答：可以。需要居（村）委会出具夫妻二人居住证明。
  
  ●问题：申领人现在住的房子是别人抵押给他（她）的，现在人找不到又没有任何材料证明房子的所属权，能办证吗？需要什么材料？
  
  解答：可以办理。抵押房子应提交抵押手续，确没有材料的，由本人书面说明情况，居（村）委会出具居住证明。
  
  这就意味着，办理居住证将不再需要提供房东房产证。
  
  ●问题：可以到工作地派出所申领居住证吗？
  
  解答：不可以。应当向居住地派出所申领。
  
  ●问题：频繁变动居住地址的非海口户籍公民，应如何计算居住时间？
  
  解答：分为两种情况，第一种为：已居住海口市但尚未申领居住证并频繁变动居住地址的，以在海口市实际居住的时间为准，居住时间即为多个居住地址居住时间的总和。到各个居住地出具具体居住时间证明。按照规定，居住地址、工作单位、就读**等居住登记信息发生变化的，应当在30日内持相关证明材料到居住地公安派出所办理信息变更手续。
  
  第二种为：拿到居住证以后频繁变动居住地址的，及时到新的居住地派出所和社区居（村）委会登记变更居住信息即可。
  
  
  
  办居住证无需提交租赁证
  ●问题：自建房承租，但是房子没有土地证，租房人办居住证要什么材料？
  
  解答：根据《居住证暂行条例》第九条规定，居住地住址证明包括：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**、居（村）委会出具的居住地址证明或者其他能够证明有合法稳定住所的材料等。因此办理居住证需要提交房屋出租人和居（村）委会出具的居住地址证明。
  
  这就意味着，办理居住证将不再需要提供租赁证。 2019-05-05 10:42:39