房管局怎样查首套房？应该怎么查询呢？

• 152****6517 根据每个地方政策不同，不过一般准备以下东西：
  1、三证（身份证、户口本、结婚证或未婚证或离婚证）
  2、楼房的买卖合同
  3、开发商开的办证资料
  5、维修基金已交的发票
  6、税费缴交证明
  7、查房产套数的查册纸（到房管查）
  其他具体看地方政策，有的需要计划生育证之类的。详情请咨询所购买房的当地房管。
  2019-07-10 11:21:28
• 135****7236 界定二套房，简单说既认房又认贷。就是说你父母以前的房子如果有贷款，银行通过征信系统就能查出来；如果以前的房子没贷款，从房产局能查出来。
  2019-07-10 11:21:24
• 153****2310 二套和三套都是3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  2019-07-10 11:21:17
• 131****6576 先要理清问题的实质：在本地买房，是需要提供本人原籍的现有房屋情况还是在本地的购房记录？目前在中国，个人的住房状况各省市还没联网互通信息，所以不会要你提供户籍所在地的房屋信息，即便要提供，也会不真实。
  再则，这样做又与本地实行的房屋“限购”政策无关联。上海实行了限购政策，做法上是申请人凭购房合同、户口本等资料向该房屋所在区县的房地产交易所和税所申请查询本地购房记录。
  交易部门会查询你本人在本市各区县的房屋登记信息。如果查询记录为空，说明你这次在本地是首套购房。会出具查询结果。 2019-07-10 11:21:09