怎样建商品房？谁知道呢？

• 157****6587 首先是具有一定资质的房地产开发公司，第二是具有“四证”，才可以开发建商品房。
  “四证”(1)国有土地使用证：
  国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  (2)建设工程规划许可证：
  建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  （3）建筑工程用地规划许可证：
  建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
  (4)建设工程施工许可证：
  建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
  2019-07-10 10:09:44
• 135****6949 1、
  村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转，
  按照你说的。
  你虽然有农村户口，但是不是那个镇上的人，
  法律上也不允许。
  不能合法取得真上的宅基地等集体建设用地或农用地。
  
  2、
  国土部门不会为你们办理过户手续。
  你的建设属于违法建设。
  将被查处，甚至被拆除。
  
  3、
  你们之间之后合同约定，由于合同签订是违背国土法规，
  那么你们的合同约定不受保护。
  
  4、
  买了这块地，违法用地、违法建设，
  将会产生很多纠纷。
  你还可以通过合法途径解决这个问题。 2019-07-10 10:09:39
• 158****5532 东向：早上的太阳比较柔和，房子有阳光气息。
  
  
  南向：夏天比较凉快。冬天不冷。
  
  
  南北向：房子通风对流。
  
  
  东南向：有以上东向和南向的优点。
  
  
  西向：有些风水先生说旺财，因为风水上说西向属金。有做生意的喜欢。 2019-07-10 10:09:32