小区没物业政府管吗

有业主委员会与物业的合同来约束。如果物业侵犯业主的权益了，可以由业主委员会出面，也可以通过诉讼来解决。

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1无论有没有物业，在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护； 2.无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向**终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。 3.没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。 （1）去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。（2）无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。（3）如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。（4）如果集资不到位，集资过程缓慢，你如果不及时解决维修问题，就会影响你的生活的情况下（例如屋顶漏水，你伤不起也等不起），你只好自己掏钱维修了。

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需要去物业备案登记!

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小区顶楼漏水可以通知物业进行维修，如果所居住的小区还在房屋的保修期内，出现有漏水的情况是由开发商进行维修，物业会和开发商取得联系，反馈相关的信息，但并不会直接插手维修的工作。但如果说已经超过维修期，物业公司也会协助业主委员会通过动用维修基金来解决屋顶漏水的问题，使用住房维修基金需要本单元或本栋楼2/3以上的业主同意。出现有屋顶漏水的情况，首先要查明引发漏水的具体原因，如果是因为人为原因而导致的漏水，主张谁损坏谁维修。物业公司的责任主要在于排查原因和拍照取证，一般来说所签订的物业合同当中并不承担相应的维修和赔偿责任出现的责任以及造成的经济损失，一般是由造成漏水一方进行负责必要的话可以通过法律的途径解决。

高层玻璃破碎，如果是业主家里面的玻璃，则不属于物业的管辖范围，需要业主自行进行维修，如果是公共区域的楼房玻璃破裂，那么更换玻璃的工作就需要由物业公司来承担，在日常生活当中玻璃破碎是常有的事情，如果是自己的家中建议更换成为钢化玻璃，因为高层玻璃破碎之后会出现玻璃砸伤人的情况，要尽可能的减少玻璃破裂的几率，楼层越高，越要使用一些质量比较好的玻璃材料。物业的管辖范围是公共区域的卫生安保以及正常公共设施的使用，当然有一些物业公司还会为业主提供维修工作，具体可以参考一下和物业公司所签署的服务合同，如果支付了物业费用，但是物业公司并没有提供相应的服务的话，保留证据之后可以向消费者协会进行投诉，也可以联合业主委员会更换物业公司。