**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。 一、**比例 2013年要求是首套房**是总房款的30%，二套房的**是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 二、计算方法 **的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30万。那么，二成**是6万，三成**是9万，四成**是12万。 三、国家政策 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。 四、零**促销 零、**2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无**”促销政策，这是继该项目推出区域**低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零**”楼盘。该促销活动名叫“告别**，无压力购房筑家计划”，通过该计划，购房者可以获取金融支持。
全部3个回答 >现在买房怎么？怎么规定的呢？
137****5162 | 2019-07-09 10:16:09
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142****1140 一个是旧房改造，大量的拆迁户需要住房，另一个是现在人们的收入水平确实提高了，购买力也就提高了，虽然现在报道说价格上涨得很快，但我认为总的还是比较趋于平稳，即使有浮动也不会很大。
那么价格到底是看涨还是看落呢？我的看法是，有涨有落，但不会大涨大落。所以说，如果具备上面三个条件，就买。在这三者之中，合适的住房**重要，没找到合适的，即使暂时缺房子，或者目前有能力买房子，也不要急于买，什么样的房子算是合适呢？无非是地点、价格、面积和房屋的质量等几方面，还有环境的问题，环境包括大环境和小环境，大环境是房子周边的环境，小环境是房屋内部的环境，如果大环境好，小环境不好，这是容易改善的；
如果大环境不好，小环境好，这就不容易改善。还有一个是功能要齐全，供气、供热、上水、下水、电灯、电话等，这是中低收入者**起码的标准。另外，买房时还要看五证是否齐全，着急是销售许可证，此外还有物业管理，包括收费、服务等指标。 总的来说，只要房子合适，那该买还是要买，价格虽然要考虑，但在价格不会大起大落的情况下，价格就不是重要的因素。 2019-07-09 10:17:31 -
137****0417 1、中国城乡一体化发展的关键时点，房地产市场依然具有旺盛的生命。城市化进程在不断推进，而土地资源也有限，土地供给不足，就不要期待房价会便宜到哪里去。
2、专家判断，五年内房价跌不下来，一个重要原因就是“央妈”一直在增发货币，给楼市托底。“中国央行发放货币量一直在增长，1998年到2014年，25年间，增发货币近100倍！房地产在短期内不可能下跌。”
3、未来十年，房地产仍旧是中国经济的主要产业支柱。从经济发展的大局出发，房地产行业不会有大起大落的风波，中国还需要大量城镇化，去库存没有市面上喊的如此严峻，所以要买房的现在仍是入手时机。
4、随着中国经济增长乏力，无论是股市还是其他投资理财渠道，都变得不景气起来。在货币贬值、物价上涨的当下，房子作为稳健的投资品，保值性和增值性更强，依然是当下较好的投资品选择。
5、房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅**，而且还可自住或租赁经营。自己拥有一套房，这代表着你在这座城市有了个家，让你归属感更强，生活更有规律。
6、在调控当下的观望期，市场转向买方市场，因此，购房者又成为“上帝”了，可以慢慢精心挑选自己的房子，从容选择理想房源，这也是现在可以出手的主要理由之一。
2019-07-09 10:17:01 -
135****2369 首先，你看你是要在哪里定居，生活，发展。
第一，如果在上海，不推荐你买房，太贵，房奴一辈子。
第二，回成都，赶紧买房，不管是中国人的传统观念还是从实用性的角度来讲，都必须买。房子可以给你和你的所有家人（父母和岳父母、老婆孩子）踏实的感觉。**关键的是你说成都的房价相比来说还不是很贵，你们三年之内可以还清房贷，这样的压力是完全可以承受的。 2019-07-09 10:16:54
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1 看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。 2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。 3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。 二要摸透卖方心理： 1 卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你**有利的杀价时刻。 2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。 3 定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
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第一步：交**款，签买卖合同1应注意购房合同的内容 在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。 在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。2签订购房合同时别忘了查验“两书” 在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。3交完**款还应交印花税 在签订了购房合同后，别忘了在交纳**款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
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个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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正规的商品房销售，无论当地购买房子还是异地购买房子，在办理购房手续时必须使用户口簿而且还要在开发商处留存一段时间。
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