借款人向银行申请个人贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:1、本人有效身份证件;2、居住地址证明(户口簿等);3、个人职业证明;4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;5、银行规定的其他资料。
全部4个回答 >**款不够怎么买房?应该怎么做呢?
157****2259 | 2019-07-08 16:19:12-
147****5396 1.可以向开发商申请延期,先交部分**,其他的分期给,**多应该可以延一个月到三个月不等,关键看开发商愿不愿意。
2.**贷。国家现在已经明令静止了的,但还是有很多金融商阳奉阴违,你可以向销售员咨询。
3.可以邀请几个朋友一起众筹付**,可以开联名户头,并列明财产分割关系,以后等你有钱了,再申请更名。
2019-07-08 16:20:25 -
152****6730
方案一:
你直接利用公积金,完全可以实现你购房目标的。
具体步骤如下:
1. 公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。 所以,以你的“旧房需要修缮”为理由,可以提取公积金。
2. 先找到一个装饰公司,请他们做个具体的装修方案,把预算做在5万左右应该是很容易的事情。
3. 谈得差不多后,直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金,你愿意负担合同的费用和设计费用,请对方走合同流程,把合同做好盖章。
4. 回单位提申请,单位根据你个人的要求,出具证明,你再去主管部门申请公积金(一般不能提现,只能转入你的装修合同那家公司)。
5. 回头去追装修公司提取。
这样的话,费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。
坏处:1. 你得找个可靠的合作公司。 2. 不能再用公积金做优惠利率货款。
方案二, 还是利用旧房子,通过银行操作,实现购房目标。
2019-07-08 16:19:56 -
152****7150 1、向亲朋好友筹借。若借贷人贷款买房**款不足的话,**直接的办法就是向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借,等到钱宽裕时,再逐一偿还。2、向父母寻求帮助,若是年轻人购房的话,也是可以直接向父母寻求资助,目前许多年轻人刚进入社会,经济情况也不太稳定,若是父母经济能力不错,有一笔钱闲置暂时不用,也是可以寻求父母帮助付**款的。3、申请个人信用贷款。若是借贷人个人信用良好,还款能力也较强,那么也是可以申请个人信用贷款来弥补**款的不足的。
2019-07-08 16:19:46 -
142****9455 看下开发商可以帮你垫一部钱不了!或者贷款、借钱也是一个办法!其实**好的办法是想办法让开发商降低房价!
2019-07-08 16:19:40
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公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的公积金贷款额度计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度即不能超过当地公积金管理中心规定的**高限额具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。
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二、贷款额度 住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下: ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 夫妻双方贷款额度的计算公式为: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。 购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
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首先要确定是局部层高不够还是全部层高不够。要是局部层高不够,那么是正常的。其次确定合同是如何签订的,有没有签订赔偿条款,还是违约推房,在其次看开发商是否按照设计图纸约定的各项内容做的,可以确定的是室外护栏是必须要安装的,这是强制性标准。由于不知道具体情况如何,所以**好找当地工程质量监督站的咨询一下,是否符合建设标准。
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买房时多注意一点,如下几类不要买,买房后过户后再付清全款~ 没有房权证的房屋 在城市拆迁改造范围内的房屋 没有缴纳土地出让金的房屋 产权共有人不同意的房屋 在抵押状态的房屋 不能建立楼盘编号的房房屋 姓名、地址与房权证不符的房屋 税费较重的房屋 该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
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