公积金能带多少款买房呢？应该怎么做呢？

• 143****5214 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  按照还贷能力计算的公积金贷款额度
  计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
  按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  按照贷款**高限额计算的贷款额度
  即不能超过当地公积金管理中心规定的**高限额
  具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。 2019-07-19 16:40:06
• 141****5664 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 2019-07-19 16:40:01
• 136****9182 1、评估您需要买的房子（公积金的评估费1500元）
  2、等评估公司下评估报告（一般三到五个工作日）
  3、去公积金管理中心做面签（与公积金管理中心签借款合同，买卖双方都要到场）
  4、等待批贷（一般三到十个工作日）
  5、批贷完成（过户拿到新房本，公积金管理中心相关银行把贷款放到业主账户） 2019-07-19 16:39:54
• 138****8477 计算公式：1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%.
  2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。 2019-07-19 16:39:49
• 133****0704 申请住房公积金贷款须知
  一、贷款对象
  1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；
  2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；
  3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件；
  4、购房**款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%；
  5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人；
  6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。
  二、贷款额度、期限及利率
  1、额度住房公积金贷款的**高额度不得超过30万元，购买二手房的**高额度不得超过15万元。
  （1）按照房屋总价比例确定贷款限额，购买新建普通住房的，**高可贷额度为所购住房总价的70%；购买二手房的，**高可贷额度为所购住房成交价的60%（如住房公积金管理中心认为成交价明显高于评估价的以评估价为准）；建造、翻建、大修自住房的，**高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%；
  （2）按照**近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额，其计算公式为：可贷额度＝借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2。职工贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的，一般以申请贷款金额作为实际贷款金额；申请贷款金额过其中一项限额的，以较低限额作为贷款金额。
  2、期限职工用于购买、建造自住房的住房公积金贷款期限**长不超过30年，用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限**长不超过15年，且不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄后的5年。
  3、利率职工住房公积金贷款利率，按照中国人民银行颁布的利率标准执行。 贷款期内如遇利率调整，于次年1月1日起，对一年期以上的贷款按相应利率档次执行新的利率。一年期以内（含一年期）的贷款，按人民银行规定，利率不予调整。 2019-07-19 16:39:42