房产证在银行抵押要贷款怎么贷？问问谁是比较了解的？

• 147****4819 办理房屋抵押银行贷款具体流程：
  　　1、向银行提出贷款申请；
  　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  　　3、签定借款合同等；
  　　4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）；
  　　注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，**短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。
  　　5、银行放款。 2019-07-06 22:35:36
• 152****2772 如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。 2019-07-06 22:35:24
• 152****1000 如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
  另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 2019-07-06 22:35:16
• 138****1379 申请房产抵押贷款的条件有：
  　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  　　2、房屋的面积要大于50平米；
  　　3、房屋要有较强的变现能力。
  　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  　　5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。 2019-07-06 22:35:10
• 145****4419 房产证抵押贷款需要提供的调查资料（审原件，留复印件）：
  　　1、借款人的有效身份证、户口簿；
  　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  　　5、房产的产权证；
  　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 2019-07-06 22:35:02