房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方**好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。
全部4个回答 >新房漏水是什么原因？有哪些解决的方法？
158****3136 | 2019-07-05 15:23:06
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155****6020 看看是不是下水管接口有问题，这种情况下是有可能出现的！记住，渗漏水发生，水的来源就几点，一是上水管，二是下水管，三是使用的明水，四是其它房间来的水，一样样去判断就能解决！
不做工程，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼 2019-07-05 15:25:41 -
151****0506 新房墙体渗水补救方法：
1.墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。
2.屋顶漏水的处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。
3..因为地基沉陷导致墙体开裂漏水，且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层。另外用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。
4.在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。 2019-07-05 15:25:38 -
131****4982 1、可能是因为年久的原因
2、可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水
3、也可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层，这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了
4、也可能是通管道导致的房顶漏水原因，因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
如何解决房屋漏水的问题
房屋漏水是很多家庭的烦恼，要解决烦恼，**直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上，各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮，因此，发现顶楼漏水后，一定要考虑周全，不可盲目去修补。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 2019-07-05 15:25:33 -
157****5114 屋面漏水的解决方法
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那**合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够。SBS**好能用好一点的，如果3mm厚的**好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果%2C如有问题需要找专业维修队来处理。
户外墙壁向屋内漏水
1．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。
2．大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
3．沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
2019-07-05 15:25:26
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找漏是我的专业，根据你说的，给你一个步骤：1、估计范围，根据漏水痕迹，初步估计是什么管道经过或有什么管道的漏水可能从其它地方流到这里。2、确定漏水时间，什么时候开始的，长期的：说明装修时已漏。几天前，则是你住进来才漏。不间断漏量一样，则是给水管道或给水设备，漏量按用水时间变化，则是排水方面，用什么器具漏得**多，就找什么器具。甚至有根据天下大雨时漏，则是墙面或与屋面直通的敞开管(十年前我在一次一层楼顶漏水的排查中,无处可查,就问他们漏水的时间,听住户说:半月前和二个月前这二次漏得很大,我马上想起这二个时间段宁波下过二场暴雨,立即对他说,马上通知房管处上屋面去维修,七层屋面的卫生间排气道的盖板出问题了,说完就打道回府了,过几天,他们就来谢了)。3、如是给水问题：叫管道工试压（试压本身就在施工范围内，装修工资已包含试压工序），你在旁边监督，钢塑管、铜管按国家标准：打到0.6MPa，稳压10分钟，压力降不得大于0.02MPa。PP-R等塑料管按行业标准（多年的实践证明按国标很会出问题）：打到至少0.9MPa，稳压60分钟，压力降不得大于0.05MPa。如不能够达到以上要求，就可以直接肯定给水系统有问题。如几天内楼下漏得如此，则这漏点在试验压力下可以听到（或借用医用听诊器）。找到漏处，如是5mm以下的钻孔，可用大一级的不锈钢自攻螺纹，粘满如504之类的胶，拧上就行了，胶硬就可通水。如裂缝、接头则需更换。4、如是排水就较简单了，一目了然，**多试几次就可确定。但如果是自行增设的地上排水横管，安装不当，就很头痛，只好拆开修。5、问题解决后，需划分责任，你不需要任何承担，1、纯是管道工由管道工负责,材料由经销商承担。2、外力破坏（如被电工、木匠打损），如管道工未采取有效的措施（交底、划线等），则管道工也要承担相应的责任。
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1、新装修的房子渗水，首先要查清原因，找到渗水的地方就很容易处理。2、如果渗水是房屋质量问题，可以找开发商保修并赔偿相关损失。3、如果是自己装修的水管漏水，则只能自己承担责任，尽快修好。4、如果是楼上或隔壁装修造成渗水，应要求尽快修复，并与对方协商处理赔偿事宜。协商不好可申请仲裁或提起诉讼。5、《物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
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墙面渗水肯定不能任其漏水的，要想办法进行处理，以下方法你可以进行参考的： （1）、首先查找一下墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂缝整条凿除砌体与结构梁接口处有没有进行外墙抹灰、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。 （2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。 （3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。 （4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，**后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
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有些家庭屋顶上会中一些植物，然而这些植物对房屋的防水材料也是有一定影响的。
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