“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中**普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了“一类居住用地”和“二类居住用地”两个种类。具体而言，“一类居住用地”是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。 “二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。
全部3个回答 >二类住宅什么意思?二类居住用地是什么样的?
158****2296 | 2019-07-05 02:28:05
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156****7854 相同点：
1.市政公用设施齐全；
2.布局完整
3.环境良好
不同点：
1.一类居住用地以低层住宅为主；
2.二类居住用地以多、高层住宅为主；
3.人数上来说，二类居住用地会更多。 2019-07-05 02:28:32 -
134****0833 1、国标不同
一类住宅：国标为R1。
二类住宅：国标为R2。
2、范围不同
一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地 2019-07-05 02:28:28 -
156****4400 一类居住用地和二类居住用地分别指的是：
1、一类居住用地指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下，绿地率较高且环境良好的用地。
2、二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
一类居住用地和二类居住用地主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。 2019-07-05 02:28:23
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相同点：1.市政公用设施齐全；2.布局完整3.环境良好不同点：1.一类居住用地以低层住宅为主；2.二类居住用地以多、高层住宅为主；3.人数上来说，二类居住用地会更多。
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我国将居住用地分为四个种类：一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地；第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地；三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地；四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。
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相同点：1.市政公用设施齐全；2.布局完整3.环境良好不同点：1.一类居住用地以低层住宅为主；2.二类居住用地以多、高层住宅为主；3.人数上来说，二类居住用地会更多。
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一、二类用地：二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。二、三类用地：“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和**（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或**单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和**的附属配套设施出现。
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