相同点:1.市政公用设施齐全;2.布局完整3.环境良好不同点:1.一类居住用地以低层住宅为主;2.二类居住用地以多、高层住宅为主;3.人数上来说,二类居住用地会更多。
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142****9592 | 2019-07-04 08:46:42-
137****4290 相同点:
1.市政公用设施齐全;
2.布局完整
3.环境良好
不同点:
1.一类居住用地以低层住宅为主;
2.二类居住用地以多、高层住宅为主;
3.人数上来说,二类居住用地会更多。 2019-07-04 08:47:09 -
153****6979 一类,二类,三类居住用地的区别如下:
一类居住用地,市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以低层住宅为主。
二类居住用地,市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以多、高层住宅为主。
三类居住用地,市政公用设施比较齐全,布局不完整,环境一般,或住宅与工业等用地有混合交叉。 2019-07-04 08:47:05 -
142****9040 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.40左右比容积率2.80左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 2019-07-04 08:47:01
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一、二类用地:二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地,该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则,以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此,在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。二、三类用地:“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和**(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地,主要容纳企业单身职工或**单身师生员工居住,这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和**的附属配套设施出现。
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我听说二类居住用地是城市里比较好的住宅区,环境和配套都不错。但具体是啥意思,我也不太清楚,还得多问问。
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相同点:1.市政公用设施齐全;2.布局完整3.环境良好不同点:1.一类居住用地以低层住宅为主;2.二类居住用地以多、高层住宅为主;3.人数上来说,二类居住用地会更多。
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一类居住用地与二类居住用地的区别:1、从建筑质量与层数来看一类居住用地,国标为R1,是以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地,每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但不得超过50平方米。二类居住用地,国标为R2,以多、中、高层住宅为主的用地,一般12层以下。该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则,以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。2、从环境布局来看一类居住用地是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。二类居住用地是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
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