虽然说现在有很多情况购房者可以办理退房,但多数情况下购房者都无法举证来满足退房。这个要根据具体的违约情况而定,针对违约的款项进行举证。
全部5个回答 >买的车位开发商没有备案怎么办?谁能说说呢?
146****1737 | 2019-07-04 16:47:27
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134****9055 1、总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。
2、所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
3、常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种一种是已经列入公摊面积的车位只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
4、人防车位不同于其它车位,有着其特殊性因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。
2019-07-04 16:47:52 -
143****8957 如果是合同备案表丢了,没有关系。因为签了购房合同后,会给你备案,备案实际上就是把你的购房情况通过网络上报到房管局的系统里。只要备了案,房管局就会认定这套房子已经是你的了,开发商或其他人在没有经过你的同意前,是不可能动的了这套房子的。
而在产权办理时,一般来说是可以不看备案表的,因为你这备案早就在房管局系统里了,他们直接可以在内部电脑看的到。而有的地方房管局,如果非要提供,也可以。现在的各地房管局官网上应该都可以查询的了备案情况,你可以直接打印出来就行了。 2019-07-04 16:47:48 -
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对于开发商迟延交房,你不应该解除合同,应该要房屋的同时要求开发商承担迟延交房的违约责任。现在,你只有申请执行开发商,要求法院对开发商的房屋采取查封的措施,然后拍卖后执行价款。
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房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理: 1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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只能和开发商协商定金,在法律意义上也是合法契约,你签字认可了,就生效了,现在要反悔,当然算你单方面违约。当然,如果开发商手续不全,或者有其他违法违规行为隐瞒了你,导致你交定金的,可以要求全额退还,甚至可以要求赔偿。
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双方在合同条约谈不陇的前提下可以退款 不算违约 房地产法律法规规定的 而且他违规操作 是手写合同就比较被动了
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