开发商原因办不下来贷款,可以要求全款退房,如果开发商拒绝退钱,可以向法院提起诉讼。先同开发商进行协商;其次向法院申请调解;再次申请仲裁;如对仲裁结果不服,向法院提起诉讼,诉讼费由败诉方承担。
全部5个回答 >怎么强制开发商退钱?怎么规定的呢?
151****2994 | 2019-07-04 13:10:01
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148****3230 判决书生效后,超过判决书规定的履行期限,债务人不履行的,债权人可以申请法院强制执行。
发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
2019-07-04 13:10:30 -
143****0900 起诉要求承担违约责任,
违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2019-07-04 13:10:24 -
155****4401 您与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
法律依据:《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 2019-07-04 13:10:16
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房屋销售后,在备案登记手续完成后,能有效制止其一房两卖的行为,建议在签署合同后,及时办理备案手续。
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一、新入住的房屋外墙渗水,可以申请鉴定,是否为开发商开发质量问题所致,经鉴定确认后,可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。二、收房预防外墙渗水的注意事项:1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹,可以用小锤轻击外墙检查,如果有此类问题,发生渗漏的几率会增加。2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。判断砖的质量**直观的办法是有无色差,如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了,发生问题的几率也大些。3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合,边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致,砖接缝应平直、光滑,填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现,活做得漂亮自然隐患也少很多。
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首先想了解一下你是开发商不肯动工是,不肯把房子建好吗?再者,申请退款后两个月还没给结果,你先打电话去催一下,看是什么情况!基本上如果不给结果你倒可天天催啊!但建议暂时不要起诉,因为起诉的话,你胜算低;开发商把楼建好到封顶需要一些时间,你已经我签了合同,如果现在退,可能属于违约,需要交一定的违约金。
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《城市商品房预售管理办法》中第四十二条规定:不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。
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